Vivin vs Mews: una alternativa a Mews para coliving
Una habitación amueblada en Europa se alquila por una mediana de 635 € al mes, según el HousingAnywhere Rent Index del tercer trimestre de 2026. Así que un coliving de 40 habitaciones no vende noches: firma 40 contratos de habitación, cobra unos 25.400 € de alquiler al mes con esa mediana y reparte cada factura de suministros entre las personas que vivieron en la casa. Ese es el trabajo que hay que poner a prueba al comparar software de coliving con Mews, una plataforma hotelera con funciones para estancias largas.
Si buscas una alternativa a Mews para coliving, Vivin es una plataforma de gestión de propiedades creada para operadores de coliving, residencias de estudiantes y alquiler de media estancia: contratos por habitación firmados en el portal del inquilino, un IBAN virtual por reserva con conciliación automática, Airbnb y Booking.com mediante una conexión API oficial, portales de media estancia como HousingAnywhere, Spotahome, Uniplaces e Idealista, y facturas de suministros repartidas por habitación. Mews puede encajar mejor en híbridos de hotel y coliving con recepción, que venden tantas noches como meses.
¿Cómo se comparan Vivin y Mews para coliving?
La información sobre Mews procede de su web y su centro de ayuda en octubre de 2026; "No indicado públicamente" significa que no la encontramos allí, no que la función no exista.
| Función | Vivin | Mews |
|---|---|---|
| Pensado para | Coliving, residencias de estudiantes y alquiler de media estancia, con estancias cortas en los huecos | Hoteles primero; también apartamentos con servicios, estancias prolongadas, residencias de estudiantes y hoteles híbridos |
| Alquiler por habitación | Cada unidad es una propiedad entera, una habitación o una cama | Habitaciones, apartamentos o camas, de una noche a un semestre |
| Contratos y firma electrónica | Plantillas Word propias, firmadas de forma nativa en el portal del inquilino, con coinquilino y avalista | Contratos de larga estancia mediante la integración con DocuSign (requiere cuenta de DocuSign) |
| Cobro de alquileres y conciliación | IBAN virtual por reserva, tarjeta, MB WAY, Apple Pay, Google Pay, con conciliación automática; sin adeudo directo SEPA | Recurring Payments con tarjeta o adeudo directo SEPA; facturas mensuales y conciliación de pagos automáticas |
| Airbnb y Booking.com | Native Channel Manager, conexión API oficial, en ambos sentidos | Channel manager con tecnología de SiteMinder, más de 400 canales |
| Portales de media estancia | HousingAnywhere, Spotahome y Uniplaces mediante feeds y webhooks; Idealista mediante feed de archivo | Uniplaces (Marketplace); otros no indicados públicamente |
| Motor de reservas directas | Estancias mensuales (plan Growth y superiores); sin precios por noche | Cualquier duración, de una noche a un semestre |
| App del inquilino o del huésped | Portal del inquilino como app web instalable; sin app nativa para iOS o Android | Portal del huésped, check-in y check-out online, quiosco, llave digital |
| Suministros por habitación | Repartidos por día entre las habitaciones ocupadas, con tope por reserva | No indicado públicamente |
| Liquidaciones a propietarios | Owner Settlements con facturas de honorarios de gestión | No indicado públicamente |
| Facturación local | Portugal (Invoice Express, Hostkit) e Italia (factura electrónica SdI con A-Cube); sin conector Verifactu | Cumplimiento en 35 países, incluidos Portugal y España; Italia marcada como "pending research" |
| IA e integraciones | Chatbot de IA en WhatsApp (complemento), asistente Genius, MCP para ChatGPT, Claude y Gemini; sin API REST pública | Mews AI, API abiertas y más de 1.000 integraciones en el Marketplace; MCP no indicado públicamente |
| Idiomas | Inglés, portugués, español, italiano, francés | Lista no publicada |
| Precios | Públicos: 200 €/mes hasta 25 anuncios; 8 € por anuncio/mes de 26 a 200 (6 € con facturación anual) | Por habitación, solo con presupuesto; procesamiento de pagos, TPV y Mews Spaces aparte |
¿Qué hace bien Mews en coliving y estancias largas?
Mews es ante todo una plataforma hotelera, pero sus funciones para estancias largas son reales. Según la web de Mews en octubre de 2026:
- Todas las duraciones en un solo sistema - habitaciones, apartamentos o camas alquilados por un día, un mes o incluso un semestre, como explica su página de residencias de estudiantes.
- Pagos integrados - Recurring Payments con tarjeta o adeudo directo SEPA, y Mews Payments concilia automáticamente las transferencias recibidas con los extractos bancarios.
- Contratos y ecosistema - contratos de larga estancia mediante la integración con DocuSign, Uniplaces en el Marketplace y más de 1.000 integraciones con API abiertas.
- Escala - fundada en 2012, con sede en Ámsterdam y usada por más de 15.000 propiedades, según Mews.
¿En qué se diferencia Vivin para operadores de coliving?
Vivin parte del contrato de la habitación, no de la noche.
Contratos por habitación sin una cuenta de firma aparte
Los contratos se generan a partir de tus propias plantillas Word y se firman en el portal del inquilino con Sign Your Contract, y el PDF firmado queda archivado en la reserva. Un coinquilino y un avalista firman el mismo contrato, ahora o más tarde (mira cómo firman coinquilinos y avalistas). Es una firma electrónica simple, no cualificada, y no necesita cuenta de DocuSign.
Alquiler por IBAN virtual, conciliado automáticamente
Cada reserva recibe un plan de pagos y su propio IBAN virtual, y el inquilino también puede pagar con tarjeta, MB WAY, Apple Pay o Google Pay. Los pagos recibidos se aplican solos a los cargos correctos, con recordatorios antes y después del vencimiento. Vivin no tiene adeudo directo SEPA: si cobrar el alquiler por domiciliación es imprescindible, Mews tiene ventaja.
Portales de media estancia y estancias cortas en un solo calendario
Los portales de media estancia se conectan mediante feeds y webhooks (Idealista mediante un feed de archivo), y Airbnb y Booking.com mediante la API oficial del Native Channel Manager, para que las estancias cortas llenen los huecos entre inquilinos.
Gastos compartidos y vida en la casa
El módulo Utilities lee cada factura con IA, la reparte por día entre las habitaciones ocupadas ese día y cobra solo lo que supera los gastos incluidos en el alquiler (mira facturación de suministros con IA). Los inquilinos comunican incidencias a un chatbot de IA en WhatsApp que ve fotos, transcribe audios y abre el ticket.
¿Qué es mejor para coliving: Vivin o Mews?
Elige Mews si
- Gestionas un hotel o aparthotel con plantas de coliving, recepción, quioscos o llaves digitales.
- Quieres cobrar el alquiler por adeudo directo SEPA.
- Vendes sobre todo noches y quieres más de 400 canales, gestión de ingresos con IA y un gran marketplace de apps (Vivin no tiene precios dinámicos ni API REST pública).
- Necesitas cumplimiento fiscal en muchos países: Mews indica 35.
Elige Vivin si
- Alquilas habitaciones o camas por meses, con contratos, coinquilinos y avalistas.
- Tus inquilinos llegan de HousingAnywhere, Spotahome, Uniplaces o Idealista, y Airbnb o Booking.com llenan los huecos.
- Repartes gastos compartidos o liquidas cada mes con propietarios.
- Quieres precios públicos, conectores de facturación para Portugal o Italia y una interfaz en cinco idiomas.
¿Cuánto cuesta Vivin para un coliving de 40 habitaciones?
Un ejemplo ilustrativo con la lista de precios pública de Vivin (octubre de 2026); Mews presupuesta por habitación.
| 40 habitaciones | Facturación mensual | Facturación anual |
|---|---|---|
| Plan Growth, 40 anuncios | 320 € | 240 € |
| Chatbot de IA en WhatsApp, opcional (+2 € por anuncio) | 80 € | 80 € |
| Total al mes | 320-400 € | 240-320 € |
Con la mediana de 635 €, es más o menos el 1-1,6% de 25.400 € de alquileres al mes, antes de las comisiones de pago: pídeselas a ambos proveedores.
¿Cómo elegir entre Vivin y Mews?
- Apunta qué vendes: noches, meses o ambos, y cuántas habitaciones.
- Anota cómo pagan hoy los inquilinos y quién concilia.
- Apunta qué portales y canales te traen inquilinos.
- Comprueba tu país de facturación y los idiomas de tu equipo y de tus inquilinos.
- Pide un presupuesto a Mews y una demo de Vivin con tus propias habitaciones, y compara el coste total.
Mira más opciones en nuestra guía del mejor software de gestión de coliving en 2026 o en Vivin vs Guesty, descubre cómo gestiona Vivin el cobro de alquileres, o reserva una demo.
Preguntas frecuentes
¿Es Vivin una buena alternativa a Mews para coliving?
Para operadores que alquilan habitaciones por meses, sí: contratos por habitación con firma electrónica nativa, un IBAN virtual por reserva, portales de media estancia, Airbnb y Booking.com, reparto de suministros y liquidaciones a propietarios están en una sola plataforma. Los híbridos de hotel y coliving con recepción, distribución por noches o necesidad de adeudo directo SEPA pueden estar mejor servidos por Mews.
¿Se puede usar Mews para coliving?
Sí. Según su web en octubre de 2026, Mews alquila habitaciones, apartamentos o camas de una noche a un semestre, cobra pagos recurrentes con tarjeta o adeudo directo SEPA, firma contratos de larga estancia con DocuSign y tiene una página para hoteles híbridos. El reparto de suministros por inquilino y las liquidaciones a propietarios no se indican públicamente.
¿Vivin admite adeudo directo SEPA?
No. Vivin cobra el alquiler mediante un IBAN virtual por reserva y con tarjeta, MB WAY, Apple Pay o Google Pay, y concilia automáticamente los pagos recibidos con los cargos. Si necesitas mandatos de adeudo directo SEPA, Mews los ofrece con Recurring Payments.
¿Cuánto cuesta Mews en comparación con Vivin?
Mews no publica precios: cobra por habitación y hace un presupuesto a cada operador, con el procesamiento de pagos, el TPV y Mews Spaces aparte. Vivin publica sus precios: 200 € al mes hasta 25 anuncios y 8 € por anuncio al mes de 26 a 200 (150 € y 6 € con facturación anual).
¿Con qué portales de media estancia se conectan Vivin y Mews?
Vivin conecta HousingAnywhere, Spotahome y Uniplaces mediante feeds y webhooks e Idealista mediante un feed de archivo. Mews incluye Uniplaces en su Marketplace; los demás no se indican en sus páginas públicas.
Los hoteles venden noches; el coliving vende habitaciones, meses y una casa compartida. Elige la plataforma construida alrededor del contrato que de verdad firmas.
Mews, DocuSign y SiteMinder son marcas de sus respectivos titulares. La información sobre Mews procede de su web pública y su centro de ayuda en octubre de 2026; las funciones y los precios cambian, así que confírmalo con el proveedor antes de decidir.
