Vivin vs Hostify: alternativa a Hostify para media estancia
Un operador de coliving con 30 habitaciones y estancias de seis meses cobra 360 mensualidades al año, firma unos 60 contratos y reparte cada factura de suministros entre los compañeros de piso. En ese ciclo mensual es donde el software de corta y el de media estancia toman caminos distintos.
Vivin vs Hostify, en resumen: Hostify es un PMS para gestores de Airbnb y alquiler vacacional que también ofrece herramientas de media estancia, como conexiones con HousingAnywhere y Uniplaces y cobros mensuales del alquiler con tarjeta. Vivin está hecho para operadores de coliving, residencias de estudiantes y media estancia que alquilan habitaciones por meses: contratos firmados electrónicamente con avalistas, un IBAN virtual por reserva conciliado automáticamente, suministros repartidos por noche y liquidaciones a propietarios. Si la mayor parte de sus ingresos es alquiler mensual, Vivin es la alternativa a Hostify que debe considerar; si son sobre todo estancias por noches, Hostify probablemente encaje mejor.
Vivin vs Hostify: comparativa rápida
Columna de Hostify: su web pública y su centro de ayuda, en octubre de 2026. "No consta públicamente" significa que no lo encontramos allí, no que no exista.
| Área | Hostify | Vivin |
|---|---|---|
| Pensado para | Gestores de Airbnb y alquiler vacacional, más una página de media estancia | Operadores de coliving, residencias de estudiantes y media estancia; estancias cortas en los huecos |
| Alquiler por habitaciones | Tipos multiunidad, calendarios de habitaciones vinculados; alquileres por habitación no constan públicamente | Cada anuncio: vivienda completa, habitación o cama |
| Contratos y firma electrónica | Acuerdo que el huésped revisa y acepta; firma electrónica no consta públicamente | Plantillas Word; inquilino, segundo inquilino y avalista firman en el portal |
| Cobro del alquiler | Cobros mensuales con tarjeta; SEPA, IBAN virtual y conciliación no constan públicamente | Planes de pago mensuales; IBAN virtual por reserva conciliado automáticamente; sin domiciliación SEPA |
| Airbnb y Booking.com | Estatus de partner con ambos; más de 400 canales citados | Conexión API oficial con ambos |
| Portales de media estancia | HousingAnywhere, Uniplaces, Wunderflats, Blueground; Spotahome e Idealista no constan públicamente | HousingAnywhere, Spotahome, Uniplaces (feeds); Idealista (feed de archivo) |
| Web de reservas | Web gratuita, plugin de WordPress, modo Long Term | Reservas mensuales de habitaciones con visitas y primera mensualidad con tarjeta (plan Growth o superior) |
| Portal del inquilino y mantenimiento | Guía del huésped MrGG; Tasks App para la limpieza | Portal del inquilino para pagos, contrato y avisos de incidencias; tickets |
| Suministros | Precio mensual fijo de suministros; reparto de facturas no consta públicamente | Lector de facturas con IA; reparto por noche entre habitaciones ocupadas |
| Informes a propietarios | Comisión e IVA por contrato de propietario; portal del propietario de marca blanca | Liquidaciones con comisión, IVA y factura de honorarios; acceso del propietario |
| Facturación local | Portugal (AT), España (Veri*Factu); Italia no consta públicamente | Portugal (Invoice Express, Hostkit), Italia (A-Cube); sin Veri*Factu |
| IA y API | AI Auto Pilot (beta); API abierta y Zapier; MCP no consta públicamente | Asistente de IA en WhatsApp (complemento); MCP para ChatGPT, Claude y Gemini; sin API REST pública |
| Idiomas | Idiomas de la aplicación no constan públicamente | Inglés, portugués, español, italiano, francés |
| Precio | 10-20 $ por alojamiento al mes, todas las funciones; más de 200, a medida | 200 €/mes hasta 25 anuncios; 8 € por anuncio al mes (26-200); Enterprise a medida |
¿Qué diferencia hay entre Vivin y Hostify?
Hostify se presenta como un "Powerful PMS for Airbnb & Vacation Rental Managers" y tiene una página para reservas de media y larga estancia. Las piezas de media estancia son reales: un canal de HousingAnywhere, una integración con Uniplaces lanzada en junio de 2026, Wunderflats, Blueground y una web de reservas con un modo Long Term.
Vivin parte del extremo opuesto: cada habitación tiene su propio anuncio, inquilinos, contratos y planes de pago, y los huecos entre inquilinos se venden por noches a través del channel manager para Airbnb y Booking.com.
¿Cómo se comparan los contratos y el cobro del alquiler?
En Hostify, el acuerdo de alquiler de la app de guía del huésped MrGG permite a los huéspedes revisar y aceptar las condiciones de su estancia antes del check-in; una firma electrónica no consta públicamente. Los cobros mensuales del alquiler se hacen con tarjeta a través de Stripe, PayPal y otros cuatro procesadores.
En Vivin, los contratos salen de sus propias plantillas de Word y se firman en el portal del inquilino, también por un segundo inquilino y un avalista, en el mismo flujo o más tarde; es una firma electrónica simple, no cualificada. El alquiler funciona con un plan de pagos mensual: los inquilinos pagan con tarjeta, MB WAY, Apple Pay o Google Pay, o por transferencia al IBAN virtual de la reserva (en euros), que se concilia automáticamente con sus cargos. No hay domiciliación SEPA.
¿Cuál es mejor para los gastos compartidos y los informes a propietarios?
La página de media estancia de Hostify menciona precios mensuales fijos para el alojamiento y los suministros; el reparto de las facturas reales no consta públicamente. Vivin hace ambas cosas: el alquiler puede incluir un importe de suministros, el lector de facturas con IA extrae los datos de cada factura y Vivin reparte el coste por noche entre las habitaciones ocupadas, cobrando solo el exceso cuando su equipo lo aprueba. Vea la facturación de suministros con IA en vivienda compartida.
Ejemplo ilustrativo: un mes de suministros
Las facturas de un piso de cinco habitaciones suman 300 € por 30 noches: 10 € por noche. Las cinco habitaciones están ocupadas 20 noches y después cuatro durante 10: 2,00 € por habitación y noche, luego 2,50 €. Un inquilino que se quedó todo el mes asume 65 € y uno que se fue tras 20 noches, 40 €. Con 50 € de suministros incluidos al mes, Vivin les cobra 15 € y 6,67 € (el importe incluido se prorratea a 33,33 € por 20 noches). Con un precio fijo, el operador absorbe o se queda la diferencia.
Ambos cubren a los propietarios: Hostify con comisión e IVA en los contratos de propietario y un portal del propietario de marca blanca, Vivin con liquidaciones a propietarios que aplican comisión e IVA por propietario y emiten su factura de honorarios.
¿Cómo se comparan los canales, la facturación y la IA?
En estancias cortas, Hostify es la plataforma más amplia: su channel manager cita el estatus de partner de Airbnb y Booking.com, y la web cuenta más de 400 canales, algunos a través de Rentals United y SiteMinder. Vivin conecta Airbnb y Booking.com mediante una conexión API oficial, HousingAnywhere, Spotahome y Uniplaces mediante feeds de anuncios, e Idealista mediante un feed de archivo. Esos feeds no son sincronizaciones bidireccionales en tiempo real, y Vrbo y Expedia no tienen conexión directa. Costes de los portales: comisiones de las plataformas de alquiler comparadas.
Hostify factura en Portugal (AT, a través de Invopop) y en España (Veri*Factu); Vivin en Portugal (Invoice Express, Hostkit) y en Italia (A-Cube), sin Veri*Factu. El AI Auto Pilot de Hostify (beta) responde a los huéspedes y deriva los casos a su equipo. El asistente de WhatsApp de Vivin entiende las fotos y notas de voz de los inquilinos y abre tickets; su conexión MCP da a ChatGPT, Claude o Gemini acceso de lectura o edición por área.
¿Cuándo es Hostify la mejor opción?
- La mayoría de sus noches son estancias cortas vendidas en muchos canales.
- Factura en España y necesita Veri*Factu ya.
- Publica en Wunderflats o Blueground, que Hostify integra y Vivin no.
- Quiere una API abierta con webhooks y Zapier.
- Prefiere un precio único por alojamiento con todo incluido: de 20 $ a 10 $ al mes, en dólares estadounidenses.
¿Cuándo es Vivin la mejor opción?
- Alquila habitaciones por meses y solo vende estancias cortas en los huecos.
- Los contratos necesitan varias firmas: inquilino, segundo inquilino y avalista.
- Los inquilinos pagan por transferencia y quiere conciliar cada pago automáticamente.
- Reparte las facturas reales de suministros entre compañeros de piso.
- Publica en Spotahome o Idealista, o factura en Italia.
¿Cómo pasar de Hostify a Vivin?
- Reserve una demo con una de sus propiedades.
- Cree sus anuncios (vivienda completa, habitación o cama) y suba su plantilla de contrato en Word, con Second tenant y Guarantor si los necesita.
- Conecte Airbnb y Booking.com con Full integration, haga clic en Import bookings y después añada los feeds de los portales.
- Configure los planes de pago y los IBAN virtuales, y active Enable Owner Reports si gestiona para propietarios.
El onboarding es gratuito. Vea contratos, facturación de suministros o el mejor software de alquiler de media estancia en 2026.
Preguntas frecuentes
¿Es Vivin una buena alternativa a Hostify para el alquiler de media estancia?
Sí, si la mayor parte de sus ingresos es alquiler mensual de habitaciones. Vivin da a cada habitación su propio anuncio y a cada reserva su contrato e IBAN virtual, reparte los suministros por noche y liquida a los propietarios; Hostify encaja con negocios sobre todo de estancias por noches.
¿Se conecta Hostify con HousingAnywhere y Uniplaces?
Sí. Según el centro de ayuda de Hostify en octubre de 2026, HousingAnywhere es un canal por feed y Uniplaces se conecta mediante feed y webhook desde junio de 2026. Spotahome e Idealista no constan públicamente. Vivin conecta HousingAnywhere, Spotahome, Uniplaces e Idealista mediante feeds.
¿Pueden los inquilinos firmar contratos electrónicamente en Hostify y en Vivin?
El acuerdo MrGG de Hostify permite a los huéspedes revisar y aceptar sus condiciones antes del check-in; una firma electrónica no consta públicamente. En Vivin, inquilinos, segundos inquilinos y avalistas firman en el portal del inquilino y el PDF firmado se archiva en la reserva: una firma electrónica simple, no cualificada.
¿Cómo se compara el precio de Hostify con el de Vivin?
Hostify cobra por alojamiento y mes en dólares estadounidenses, de 20 $ (5-19 alojamientos) a 10 $ (100-199), con todas las funciones incluidas. Vivin cobra 200 € al mes fijos hasta 25 anuncios y después 8 € por anuncio al mes de 26 a 200, y cada habitación que alquila cuenta como un anuncio. Pida a ambos un presupuesto para la misma cartera.
Elija el software construido en torno a la estancia que más vende. Las estancias por noches apuntan a Hostify; las habitaciones por meses con contratos, gastos compartidos y propietarios apuntan a Vivin.
Hostify es una marca de su titular. La información sobre Hostify procede de su web pública y su centro de ayuda en octubre de 2026; las funciones y los precios cambian, así que consulte con el proveedor antes de decidir.
