Vivin vs Hostaway: alternativa a Hostaway para media estancia
Hostaway afirma que ofrece todas las herramientas necesarias para gestionar una empresa de alquiler de corta estancia, con conexiones API directas con Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia y Google Vacation Rentals. Una residencia de coliving o de estudiantes de 40 habitaciones funciona con otro reloj: 40 rentas cada mes, 480 pagos al año que asignar al inquilino correcto, además de contratos, avalistas y gastos compartidos - un trabajo distinto de gestionar reservas por noches.
Vivin es una alternativa a Hostaway para alquiler de media estancia, coliving y residencias de estudiantes: un plan de pagos y un IBAN virtual por reserva con conciliación automática, contratos firmados por inquilinos y avalistas, feeds a HousingAnywhere, Uniplaces, Spotahome e Idealista, y una conexión API oficial con Airbnb y Booking.com para las estancias cortas entre medias.
Vivin vs Hostaway de un vistazo
Vivin es nuestro producto, así que cada celda de Hostaway procede de su web y su centro de ayuda en octubre de 2026. "No indicado públicamente" significa que no lo encontramos allí, no que la función no exista.
| Función | Vivin | Hostaway |
|---|---|---|
| Pensado para | Coliving, residencias de estudiantes, media estancia; estancias cortas en los huecos | Gestores de alquiler de corta estancia; su blog también apunta a la media estancia |
| Alquiler por habitaciones | Unidad, habitación o cama; contrato y plan de pagos por reserva de habitación | Anuncios multiunidad, anuncios padre e hijo vinculados; arrendamientos por habitación: no indicado públicamente |
| Contratos y firma electrónica | Plantillas Word; inquilino, segundo inquilino y avalista firman en el portal | Contrato de alquiler por reserva, firmado en el Guest Portal |
| Cobro de rentas | Plan de pagos e IBAN virtual por reserva, conciliados automáticamente; sin domiciliación SEPA | Reglas de pago automático con plazos; calendario de renta mensual, IBAN virtual: no indicado públicamente |
| Airbnb, Booking.com y OTAs | API oficial con Airbnb y Booking.com; sin Vrbo ni Expedia | API directa con Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia, Google Vacation Rentals |
| Portales de media estancia | HousingAnywhere, Uniplaces, Spotahome, Idealista por feed; iCal para el resto | Blueground, Per Diem Pads (EE. UU.); HousingAnywhere, Uniplaces, Spotahome, Idealista: no indicado públicamente |
| Web de reservas directas | Booking engine para estancias mensuales, desde el plan Growth | Booking Website y Booking Website Pro |
| Portal del huésped o del inquilino | Portal del inquilino con su marca, instalable (sin app en la App Store) | Guest Portal por reserva, con saldos y pagos |
| Reparto de suministros | Lector de facturas con IA; reparto diario entre habitaciones ocupadas | No indicado públicamente |
| Facturación local | Invoice Express, Hostkit (Portugal); A-Cube (Italia, SdI); NetSuite | Facturación electrónica en España, Italia y Francia vía Invopop; E-Rechnung alemana; Portugal: no indicado públicamente |
| IA y MCP | Chatbot de IA en WhatsApp; MCP para ChatGPT, Claude, Gemini, lectura o edición por área; sin API REST pública | AI Replies, AI CoHost; API REST pública, marketplace; MCP anunciado "próximamente" |
| Precio | Público, en EUR: 200 €/mes hasta 25 anuncios; 8 €/anuncio/mes de 26 a 200 | Solo presupuesto a medida, por unidad; comisión sobre pagos procesados |
¿Puede Hostaway cobrar rentas mensuales?
El centro de ayuda de Hostaway describe reglas de pago automático que cobran un porcentaje, un importe fijo o el saldo restante, al reservar o un número de días antes del check-in, y que pueden dividir los cargos en varios plazos. Un calendario de renta mensual recurrente no se indica públicamente. En las estancias de Airbnb de más de 30 días, es el propio Airbnb quien cobra cada mes; el SEPA a través de Stripe es puntual, así que las reglas automáticas posteriores no pueden volver a cobrarlo.
En Vivin, la renta es un plan de pagos en cada reserva - mensual o en hasta cuatro plazos - con el IBAN virtual propio de la reserva. Cada transferencia se asigna a su reserva y se aplica automáticamente a los cargos pendientes; los inquilinos también pueden pagar con tarjeta, MB WAY, Apple Pay o Google Pay, y el Finance Overview sigue lo que está atrasado. Los límites: no hay domiciliación SEPA y solo funciona en euros.
¿Cómo gestiona Hostaway las habitaciones de un piso compartido?
Hostaway documenta anuncios multiunidad para habitaciones iguales, como un edificio con varias habitaciones dobles, y cross-listings en los que la reserva del anuncio padre bloquea todos los anuncios hijos. Los arrendamientos por habitación no se indican públicamente; el contrato de alquiler va asociado a cada reserva y se firma en el Guest Portal.
Vivin trata cada reserva de habitación como un arrendamiento: su propio contrato, firmado por el inquilino y, si hace falta, por un segundo inquilino y un avalista, además de su propia fianza, plan de pagos e IBAN. Las facturas de suministros del piso las lee la IA, se reparten por noche entre las habitaciones ocupadas y tienen un tope por reserva.
¿Se conecta Hostaway con HousingAnywhere, Uniplaces, Spotahome o Idealista?
El centro de ayuda de Hostaway documenta dos canales de media estancia: Blueground Partner Network y Per Diem Pads, en EE. UU. HousingAnywhere, Uniplaces, Spotahome e Idealista no se indican públicamente. Más allá de su API directa, el resto de canales se sincroniza por iCal.
Vivin envía feeds a HousingAnywhere, Uniplaces y Spotahome, con las reservas de vuelta por webhook o por el email de reserva, y envía a Idealista un archivo de feed cada hora. Son feeds, no la API bidireccional que Vivin mantiene con Airbnb y Booking.com. Las comisiones de los portales están en nuestra guía de comisiones de plataformas.
¿Cuál es más fuerte en facturación e IA?
En facturación electrónica, Hostaway es más amplio: su centro de ayuda indica que la facturación electrónica está disponible en España, Francia e Italia a través de Invopop, y añade la E-Rechnung alemana para B2B; Portugal no se indica públicamente. Vivin cubre Portugal (Invoice Express, Hostkit), Italia (A-Cube, vía SdI) y NetSuite, con IVA definido por propietario, pero no tiene conector Verifactu ni de facturación electrónica francesa.
En IA, Hostaway ofrece AI Replies y el AI CoHost, que responde a preguntas sobre su negocio en lenguaje sencillo; conectar su propio agente de IA por API o MCP llegará "próximamente". El chatbot de WhatsApp de Vivin responde a los inquilinos y abre tickets (complemento de pago), y su conexión MCP ya da a ChatGPT, Claude o Gemini acceso de lectura o edición.
¿Cuándo es Hostaway la mejor opción?
- Estancias cortas en las grandes OTAs - la API directa de Hostaway cubre cinco de ellas; la de Vivin cubre Airbnb y Booking.com, sin motor de precios dinámicos.
- Facturación en España, Francia o Alemania - Hostaway documenta las tres; Vivin no tiene conector de facturación electrónica para ellas.
- Una API pública y un marketplace - Hostaway tiene una API REST pública y un marketplace de integraciones; Vivin solo ofrece MCP.
- Una app en las tiendas para el equipo de campo - Hostaway tiene una app móvil; la app del equipo de Vivin se instala desde el navegador.
Para una visión más amplia, vea el mejor software de alquiler de media estancia en 2026.
¿Cuándo es Vivin la mejor opción?
- La renta mensual es su núcleo, con contrato, avalista, plan de pagos e IBAN virtual por habitación.
- Publica en HousingAnywhere, Uniplaces, Spotahome o Idealista.
- Reparte suministros o factura en Portugal o Italia.
- Quiere precios públicos antes de hablar con ventas.
Las dos cosas a la vez: ¿llena Vivin los huecos con estancias cortas?
Sí. Active Short term en una habitación o estudio, defina Price per night y Min stay (nights), y el channel manager para Airbnb y Booking.com de Vivin los publica mediante una conexión API oficial. Las reservas llegan con sus importes, y las reservas mensuales mantienen sus noches cerradas. Como estimación ilustrativa, un estudio con un hueco de 24 noches entre inquilinos que venda 15 de esas noches a 80 € ingresa 1.200 €.
¿Cómo pasar de Hostaway a Vivin?
- Reserve una demo con algunos de sus propios inmuebles.
- Cree inmuebles y anuncios (unidad entera, habitación o cama); Starter y Growth incluyen onboarding gratuito y una prueba.
- Suba su plantilla de contrato en Word, defina los planes de pagos y conecte su herramienta de facturación.
- Conecte Airbnb y Booking.com en Settings > Integrations y haga clic en Import bookings.
- Añada los feeds de los portales y traslade a los inquilinos al inicio de un mes de renta.
Preguntas frecuentes
¿Es Vivin una buena alternativa a Hostaway para el alquiler de media estancia?
Sí, cuando las rentas mensuales de habitaciones o pisos son la mayor parte de sus ingresos: cada reserva tiene un plan de pagos y un IBAN virtual con conciliación automática, los contratos los firman inquilinos y avalistas, y Vivin envía feeds a los principales portales europeos de media estancia. Si la mayoría de sus noches son estancias cortas en grandes OTAs, Hostaway probablemente encaje mejor.
¿Puede Hostaway cobrar la renta mensual automáticamente?
Según el centro de ayuda de Hostaway en octubre de 2026, las reglas de pago automático cobran un porcentaje, un importe fijo o el saldo restante al reservar o antes del check-in, con plazos; un calendario de renta mensual recurrente no se indica públicamente, y el SEPA a través de Stripe es puntual.
¿Cuánto cuesta Hostaway en comparación con Vivin?
Hostaway no publica precios: su página de precios ofrece un presupuesto a medida, se factura cada unidad de un anuncio multiunidad y se aplica una comisión a los pagos realizados mediante procesadores conectados. Los precios de Vivin son públicos: 200 € al mes fijos hasta 25 anuncios y después 8 € por anuncio al mes de 26 a 200, y cada habitación alquilada cuenta como un anuncio.
¿Tiene Hostaway un servidor MCP para ChatGPT o Claude?
No en octubre de 2026: las FAQ del AI CoHost de Hostaway dicen que conectar su propio agente de IA por API o MCP llegará próximamente; una app de terceros del marketplace, Rankbreeze, ofrece su propio MCP. La conexión MCP de Vivin ya funciona con ChatGPT, Claude y Gemini, con acceso Off, Read-only o Edit por área.
¿Cinco OTAs o cinco compañeros de piso? Hostaway está construido en torno a lo primero; Vivin, en torno a lo segundo.
Hostaway y los nombres de sus productos son marcas de su titular. La información sobre Hostaway procede de su web pública y su centro de ayuda en octubre de 2026; las funciones y los precios cambian, así que confírmelo con el proveedor antes de decidir.
