Vivin vs Arthur Online: alternativa para coliving en Europa
Vivin vs Arthur Online, en resumen: Arthur Online es una plataforma de gestión inmobiliaria con sede en Londres para agencias de alquiler, propietarios, residencias de estudiantes y vivienda social del Reino Unido. Según su web en octubre de 2026, tiene más de 145.000 unidades en su plataforma, forma parte de Aareon desde 2020 y se conecta con portales y bancos británicos y con Xero. Vivin se ha creado para operadores de coliving, residencias de estudiantes y media estancia de la Europa continental.
Como alternativa a Arthur Online para coliving y media estancia en Portugal, España, Italia o Francia, Vivin ofrece una conexión API oficial con Airbnb y Booking.com, feeds a HousingAnywhere, Uniplaces, Spotahome e Idealista, rentas en euros que se concilian solas, cinco idiomas y un asistente de IA para inquilinos en WhatsApp. Para una cartera en el Reino Unido, la profundidad de Arthur en portales, bancos y cumplimiento británicos lo convierte en la opción más sólida.
Vivin vs Arthur Online de un vistazo
La información sobre Arthur procede de su página de precios, sus páginas de producto y su centro de soporte en octubre de 2026. "No indicado públicamente" significa que no encontramos información pública en ningún sentido.
| Vivin | Arthur Online | |
|---|---|---|
| Pensado para | Operadores de coliving, residencias de estudiantes y media estancia en Europa; viviendas completas, habitaciones o camas; cuentas en EUR, GBP o USD | Agencias de alquiler, propietarios, residencias de estudiantes y vivienda social del Reino Unido; inmueble completo o por habitación en HMO |
| Contratos y firma electrónica | Plantillas Word propias; firma electrónica simple en el portal del inquilino, incluida en todos los planes | Plantillas por combinación de correspondencia; firma electrónica con Signable, cobrada por sobre |
| Cobro y conciliación de rentas | IBAN virtual por reserva, tarjeta, MB WAY, Apple Pay, Google Pay (EUR), conciliados automáticamente; sin domiciliación SEPA | Recordatorios; conexión bancaria en directo con bancos británicos o importación CSV; cobro a inquilinos no indicado públicamente |
| Airbnb y Booking.com | Conexión API oficial en ambos sentidos | No indicado públicamente |
| Portales de alquiler | Feeds a HousingAnywhere, Uniplaces, Spotahome e Idealista; sin portales británicos | Rightmove, Zoopla, StuRents, Facebook Marketplace (con suscripción propia); portales europeos de media estancia no indicados públicamente |
| Apps | Apps web instalables para inquilinos y gestores; acceso filtrado para propietarios; sin apps en las tiendas | Apps para inquilinos, propietarios, proveedores y gestores en las tiendas de apps del Reino Unido; marca blanca disponible |
| Mantenimiento | Tickets con SLA, tickets recurrentes e imputación de costes; sin portal de proveedores | Tareas y órdenes de trabajo, app para proveedores, red de proveedores en el Reino Unido, integración con Fixflo |
| Facturas de suministros | Lector de facturas con IA; reparto por días entre las habitaciones ocupadas, con topes | Reparto por inquilino no indicado públicamente; proveedores, lecturas de contadores y avisos de cambio de inquilino |
| Liquidaciones a propietarios | Owner Settlements con comisión e IVA por propietario | Extractos de propietarios, remesas por lotes, opciones de comisión, retención de impuestos para HMRC |
| Facturación y contabilidad | Facturación propia, Invoice Express y Hostkit (Portugal), A-Cube (Italia, SdI), NetSuite; sin Xero | Sincronización bidireccional con Xero; facturación electrónica portuguesa, española o italiana no indicada públicamente |
| IA | Asistente de WhatsApp para inquilinos, Genius para el equipo, lector de facturas con IA | Soporte con IA integrado y triaje de reparaciones por vídeo con IA mencionados; lista de funciones no indicada públicamente |
| API y herramientas de IA | MCP para ChatGPT, Claude y Gemini; sin API REST pública | API abierta con OAuth, webhooks y Zapier; MCP no indicado públicamente |
| Idiomas | Inglés, portugués, español, italiano, francés | Web y centro de ayuda en inglés; otros idiomas no indicados públicamente |
| Precios | Starter 200 € al mes fijos hasta 25 anuncios; Growth 8 € por anuncio al mes de 26 a 200 (150 € y 6 € con facturación anual) | Por unidad, facturación anual: desde 82,50 £ al mes (Standard, 55 unidades incluidas, 1,50 £ por unidad); integraciones aparte |
¿Para qué mercado se ha pensado cada plataforma?
Arthur Online está construido en torno al Reino Unido: la sincronización con portales, la conexión bancaria en directo (el grupo CMA9 más Handelsbanken y Monzo), las apps en las tiendas británicas y la retención de impuestos para HMRC en las remesas a propietarios están pensadas para operadores británicos, junto a una sincronización bidireccional con Xero.
Vivin se ha creado para la Europa continental: cinco idiomas en la app de gestión, el portal del inquilino y los emails, cobro en euros y conectores de facturación portugueses e italianos. También puede funcionar con una cuenta en libras (ver carteras en GBP y USD), pero el cobro de rentas solo se hace en euros.
¿Cómo llegan las reservas a cada sistema?
Arthur publica anuncios en portales británicos (con una suscripción propia a cada uno) y puede poner un formulario de solicitud y la reserva de visitas en la web del operador a través de su API abierta. En su directorio de integraciones no aparece ninguna conexión con Airbnb o Booking.com.
El Native Channel Manager de Vivin conecta Airbnb y Booking.com mediante una conexión API oficial, así que los huecos de verano entre estudiantes pueden venderse por noches (ver cómo funciona el channel manager). HousingAnywhere, Uniplaces y Spotahome reciben feeds de anuncios y sus reservas se importan automáticamente; Idealista también recibe un feed.
¿Cómo se cobran y concilian las rentas?
Arthur trabaja desde las cuentas bancarias del operador: cargos recurrentes, recordatorios por email, SMS o en la app, conexión bancaria en directo o importación CSV, y sincronización bidireccional con Xero (ver las funciones contables de Arthur). El cobro de pagos a inquilinos con tarjeta o domiciliación a través de Arthur no se indica públicamente.
Vivin se encarga del cobro: cada reserva tiene un IBAN virtual, también funcionan tarjeta, MB WAY, Apple Pay y Google Pay, y cada pago se aplica automáticamente a su reserva (ver las funciones de pagos). Las facturas salen por los conectores de facturación de Vivin (ver la facturación con IVA por propietario). No hay conector con Xero ni domiciliación SEPA.
¿Cómo son las apps, la API y la IA de cada uno?
Aquí es donde Arthur es más fuerte: apps dedicadas para inquilinos, propietarios, proveedores y gestores, con marca blanca, y una API abierta con OAuth, webhooks y Zapier. Sus condiciones describen también productos de IA, como un servicio de triaje de reparaciones por vídeo con IA.
El portal del inquilino y la app de gestión de Vivin son apps web instalables, y no hay API REST pública. En su lugar, la MCP Connection permite a ChatGPT, Claude o Gemini trabajar con la cuenta a través de cerca de 200 herramientas, dentro de los permisos definidos (ver cómo conectar su IA).
¿Cuándo es Arthur Online la mejor opción?
- Carteras en el Reino Unido: Rightmove, Zoopla y StuRents, bancos británicos, Xero y retención para HMRC en un solo lugar.
- Agencias de alquiler a gran escala: precio por unidad desde 1,50 £ en el plan Standard, en una plataforma con más de 145.000 unidades.
- Apps para todos los implicados: apps para inquilinos, propietarios, proveedores y gestores en las tiendas de apps británicas.
- Integraciones propias: API abierta, webhooks y Zapier, además de comprobaciones de crédito con TransUnion.
¿Cuándo es Vivin la mejor opción?
- Habitaciones en la Europa continental que se llenan desde Airbnb, Booking.com, HousingAnywhere, Uniplaces, Spotahome o Idealista.
- Rentas en euros que se concilian solas, con un IBAN virtual por reserva, tarjeta y MB WAY.
- Facturación local: herramientas portuguesas certificadas y factura electrónica italiana por el SdI, con IVA por propietario.
- Operación de coliving: suministros repartidos por habitación y por día, y un asistente de IA en WhatsApp para los inquilinos.
Más opciones: el mejor software de gestión de coliving en 2026 y el mejor software para residencias de estudiantes en Europa.
¿Cómo cambiar de Arthur Online a Vivin?
- Elegir primero la moneda de la cuenta (EUR, GBP o USD): queda fija cuando ya hay reservas, así que las carteras del Reino Unido y de la UE funcionan como cuentas separadas.
- Hacer la lista de lo que se migra: inmuebles, habitaciones (cada una pasa a ser un anuncio), propietarios, contratos en curso, fianzas, saldos y plantillas de contrato.
- Planificar la configuración con el equipo de Vivin; el onboarding es gratuito en los planes Starter y Growth.
- Subir las plantillas de contrato en Word y después conectar la herramienta de facturación en Settings > Integrations.
- Conectar Airbnb y Booking.com, vincular cada unidad en Sales > Channel Manager y hacer clic en Import bookings.
Reserve una demo para planificar el cambio.
Preguntas frecuentes
¿Es Vivin una buena alternativa a Arthur Online para coliving en Europa?
Sí, para operadores de la Europa continental. Vivin conecta Airbnb y Booking.com mediante una API oficial, envía feeds a HousingAnywhere, Uniplaces, Spotahome e Idealista, cobra las rentas en euros con un IBAN virtual por reserva y funciona en cinco idiomas. Para una cartera en el Reino Unido basada en portales, bancos británicos y Xero, Arthur Online encaja mejor.
¿Puede Vivin gestionar una cartera del Reino Unido en libras?
Sí. Una cuenta puede funcionar en GBP de principio a fin: reservas, planes de pago, contratos, emails, informes de propietarios y la conexión con Airbnb y Booking.com. El cobro por IBAN virtual y tarjeta solo se hace en euros, así que los pagos de una cuenta en GBP se registran a mano, y las facturas salen por la facturación propia de Vivin o por NetSuite.
¿Se conecta Arthur Online con Airbnb, Booking.com o HousingAnywhere?
Su web pública no indica esa conexión en octubre de 2026; su directorio de integraciones y su página de precios mencionan portales británicos como Rightmove y Zoopla. Vivin conecta Airbnb y Booking.com mediante una API oficial, y HousingAnywhere, Uniplaces y Spotahome mediante feeds de anuncios.
¿Cómo se comparan los precios de Vivin y Arthur Online?
Arthur cobra por unidad en libras, con facturación anual, desde 82,50 £ al mes en Standard (55 unidades incluidas, 1,50 £ por unidad), más tarifas por integraciones como la firma electrónica y la conexión bancaria. Vivin cobra 200 € al mes fijos hasta 25 anuncios y 8 € por anuncio al mes desde 26 (6 € con facturación anual): un ejemplo ilustrativo de 60 habitaciones cuesta 480 €. En precio de tarifa por unidad, Arthur es más barato.
Conviene elegir la plataforma pensada para el lugar donde están las habitaciones. El alquiler en el Reino Unido apunta a Arthur Online; las habitaciones de coliving y media estancia en la Europa continental, a Vivin.
Arthur y Arthur Online son marcas de su titular. La información sobre Arthur Online procede de su web pública, su página de precios y su centro de soporte en octubre de 2026; las funciones y los precios cambian, así que conviene confirmarlos con el proveedor antes de decidir.
