Voyez ce que rapporte chaque logement, ce qui reste vide et qui vous doit de l'argent
Taux d'occupation, ADR, RevPAR et revenus par bien, logement ou propriétaire, calculés à partir des réservations, facturations et blocages déjà présents dans Vivin. Fixez des objectifs mensuels, suivez les impayés par ancienneté et voyez l'argent qui doit encore rentrer, sans refaire de tableur chaque mois.
En bref
Construit à partir des réservations que vous gérez déjà
Indicateurs : occupation, ADR, RevPAR, revenus, maintenance
Vues : par bien, par logement ou par propriétaire
Tranches d'ancienneté des impayés, de 0-15 jours à plus de 60
Rapports programmés par WhatsApp ou e-mail
Fonctionnalités
Votre portefeuille, chiffre par chiffre
De l'occupation de chaque logement aux impayés de chaque réservation, les chiffres viennent de ce que votre équipe enregistre déjà dans Vivin.
Occupation, ADR et RevPAR
Occupation, ADR, RevPAR, revenus et maintenance par bien, logement ou propriétaire, mois par mois, avec les mois à venir prévus à partir des réservations confirmées. Une carte de chaleur de la saisonnalité et un classement des meilleurs ou des moins bons montrent quels immeubles sont en tête et lesquels décrochent.
Objectifs de revenus vs réalisé
Fixez un objectif de revenus mensuel pour chaque logement, ou importez votre plan depuis Excel. La grille Objectif vs réalisé colore chaque mois selon son écart au plan, évalue les mois à venir sur les revenus déjà contractés et, d'un clic sur une cellule, affiche les réservations qui se cachent derrière.
Ancienneté des impayés et prévision de trésorerie
Dans Finances, la vue d'ensemble montre ce qui a été facturé et encaissé, répartit les impayés en 0-15, 16-30, 31-60 et plus de 60 jours, et liste les principaux débiteurs. Le graphique de trésorerie ajoute les paiements encore attendus sur vos réservations, par mois ou par jour, pour voir l'argent arriver avant qu'il ne soit en retard.
Logements libres et périodes vacantes
Le Multicalendrier affiche tous les logements et tous les séjours sur une seule frise et trouve les logements libres maintenant, libres sur une période ou libres à partir d'un jour donné. Dans Ventes, le graphique de disponibilité dessine chaque période libre comme une barre, pour que les périodes vacantes entre deux séjours sautent aux yeux.
Grille des loyers mensuels
Fixez le loyer mensuel de chaque logement pour les 12 prochains mois dans une seule grille. Modifiez les cellules choisies, ou augmentez ou baissez un mois entier pour tous les logements affichés, d'un montant ou d'un pourcentage, après un aperçu de l'ancien et du nouveau loyer. Les écarts brusques d'un mois à l'autre sont signalés.
Audit des blocages et des remises
La page Audit liste chaque blocage manuel, avec ses dates, son motif et qui l'a créé, et chaque remise, avec son montant et son motif. Repérez la chambre encore bloquée après les travaux ou la remise dont plus personne ne se souvient, et exportez les deux pour validation.
Comment ça marche
Vos données sont déjà là
Analyses, Ventes et Finances lisent les réservations, facturations, paiements et blocages que votre équipe gère déjà dans Vivin. Ni exports, ni formules à refaire chaque mois.
Fixez vos objectifs
Activez la planification des revenus, puis saisissez, collez ou importez un objectif mensuel pour chaque logement. Vivin compare chaque mois à ce qui a réellement été facturé.
Recevez les chiffres où que vous soyez
Programmez un rapport sur les logements vacants, les impayés, les check-ins à venir ou les revenus par rapport à l'objectif, chaque jour, chaque semaine ou chaque mois, et Genius vous l'envoie par WhatsApp ou par e-mail, en anglais ou en portugais.
Sur le blog
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