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Analyses et stratégies pour les professionnels de la location et les propriétaires.
GuidesMeilleur logiciel de gestion de coliving en 2026 : 7 outils
Comparez le meilleur logiciel de gestion de coliving en 2026 pour les opérateurs européens : 7 outils sur baux, loyers, portails, charges et prix.
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GuidesMeilleur logiciel de résidence étudiante en Europe (2026)
Nous comparons le meilleur logiciel de résidence étudiante en Europe en 2026 : Vivin, StarRez, Kinetic, Yardi, Lavanda, Arthur Online et Homming.
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GuidesVivin vs Mews : une alternative à Mews pour le coliving
Vous cherchez une alternative à Mews pour le coliving ? Nous comparons Vivin et Mews : baux, loyers, portails moyenne durée, prix et quand choisir Mews.
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GuidesMeilleur logiciel de location moyenne durée (2026) : 7 outils
Le meilleur logiciel de location moyenne durée en 2026 : nous comparons Vivin, Hostify, Homming, Mews, Guesty, Hostaway et Rentals United.
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MarchéColiving et résidences étudiantes en Europe : les chiffres 2026
Chiffres du coliving et des résidences étudiantes en Europe en 2026 : chambre médiane à 635 €, studio à 1 100 €, occupation à 98 % (2024).
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ProduitMoteur de réservation intégré au PMS : zéro double saisie
Moteur de réservation intégré au PMS : les réservations directes arrivent dans Vivin avec dates, loyer, dépôt et frais, et ferment tous les canaux.
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GuidesVivin vs Lodgify : une alternative à Lodgify en moyenne durée
Une alternative à Lodgify pour la moyenne durée ? Lodgify crée des sites pour la location à la nuit ; Vivin réserve des chambres au mois dans un PMS.
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EntrepriseRéservations directes vs frais des plateformes : le vrai gain
Réservations directes vs frais des plateformes : une chambre louée 6 mois à 635 € en direct économise de 295,02 à 580,77 €. Coûts et limites.
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GuidesVivin vs Hostify : une alternative à Hostify en moyenne durée
Vivin vs Hostify : Hostify est un PMS pour Airbnb et la location saisonnière avec des outils moyenne durée ; Vivin est conçu pour la chambre au mois.
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MarchéFrais des plateformes de location en 2026 : le comparatif
Frais des plateformes de location en 2026 : HousingAnywhere prend 8 % du contrat au propriétaire, Spotahome 8 à 15 % et Airbnb 15,5 %.
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ProduitPaiement en ligne à la réservation : le premier loyer par carte
Paiement en ligne à la réservation : le locataire paie le premier loyer par carte via Stripe, voit ce qu'il réglera à l'arrivée, sans échange d'IBAN.
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GuidesVivin vs Hostaway : alternative à Hostaway en moyenne durée
Une alternative à Hostaway pour la location moyenne durée ? Nous comparons Vivin vs Hostaway sur les loyers, les chambres, les portails et les prix.
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ProduitAnnonce de chambre : ce que le locataire doit savoir
Une bonne annonce de chambre répond avant les questions : photos, règles, colocataires, quartier et conditions, de la durée minimale au dépôt de garantie.
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GuidesVivin vs Guesty : alternative à Guesty pour la moyenne durée
Vous cherchez une alternative à Guesty pour la location moyenne durée ? Nous comparons Vivin vs Guesty : chambres, loyers, contrats, portails.
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ProduitRéserver une visite en ligne : appel vidéo ou sur place
Laissez vos locataires réserver une visite en ligne sur votre site : appel vidéo ou sur place, jusqu'à trois créneaux, rien à installer.
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GuidesVivin vs Arthur Online : alternative pour le coliving en Europe
Vivin vs Arthur Online comparés : canaux, encaissement des loyers, facturation, applications, IA et tarifs, et quand choisir Vivin en Europe.
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ProduitSite de réservation directe pour coliving et logement étudiant
Un site de réservation directe pour coliving et logement étudiant : carte, filtres, visites et réservation en ligne, à votre marque.
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GuidesVivin vs Homming : alternative à Homming en moyenne durée
Vivin vs Homming comparés : canaux, encaissement des loyers, facturation, IA et tarifs, et quand choisir Vivin comme alternative à Homming.
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ProduitMaintenance immobilière : des tickets qui se créent tout seuls
Maintenance immobilière sans saisir les tickets à la main : travaux récurrents, check-in et check-out, services, modèles et actions groupées.
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ProduitTraduction des messages Airbnb et Booking.com en 24 langues
Traduction des messages Airbnb et Booking.com dans l'Inbox de Vivin : échanges dans votre langue, réponses traduites avant de cliquer sur Send.
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ProduitLogiciel de gestion locative en français : 5 langues partout
Logiciel de gestion locative désormais en français : application, portail locataire, booking engine, e-mails, Genius et rapports propriétaires.
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ProduitProlongation de bail et changement de chambre : un seul assistant
Prolongation de bail, départ anticipé ou changement de chambre dans un assistant : aperçu du plan de paiement, avenant ou nouveau bail, un seul enregistrement.
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ProduitEnquête de satisfaction locataire à l'arrivée et au départ
Lancez une enquête de satisfaction locataire dans le portail, à l'arrivée ou au départ, et suivez notes, tendances et points faibles par bien.
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ProduitAPI WhatsApp Business : un bot qui comprend photos et vocaux
Connectez votre numéro via l'API WhatsApp Business officielle : sans QR code, avec un bot qui voit les photos, transcrit les vocaux et ouvre les tickets.
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ProduitApplication de gestion locative mobile : alertes push, sans store
Une application de gestion locative qui s'installe depuis le navigateur : alertes push choisies par chacun et tickets clôturés sur place, photos à l'appui.
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ProduitÉtat des lieux numérique : entrée et sortie, objet par objet
État des lieux rempli par le locataire avec photos à l'entrée et à la sortie. Vivin compare les deux objet par objet et ouvre un ticket par dégât.
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ProduitCheck-in en ligne : 4 phases que le locataire suit seul
Check-in en ligne en quatre phases : contrat, paiements, heure d'arrivée et règlement réunis dans une checklist que le locataire remplit dans le portail.
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ProduitPlanification des revenus : objectifs mensuels vs réel par unité
Planification des revenus sans tableur : objectifs mensuels par unité, plan importé depuis Excel et objectif vs réel avec les réservations de chaque cellule.
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ProduitAnnulation de réservation et remboursement : ligne par ligne
Annulation de réservation et remboursement ligne par ligne : total, partiel ou aucun, le dépôt de garantie à part et tout appliqué d'un coup, ou rien.
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ProduitAssistant e-mail IA pour Gmail : fils reliés aux réservations
L'assistant e-mail IA de Vivin travaille dans le Gmail de l'équipe : il relie chaque fil à sa réservation et rédige la réponse à envoyer en un clic.
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ProduitSignature électronique du garant : 3 signataires, un seul bail
Signature électronique du garant dans le portail locataire : enregistrez colocataire et garant sur la réservation, et chacun signe le bail quand il le peut.
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ProduitGestion locative multidevise : opérez en livres ou en dollars
Gestion locative multidevise pour vos biens au Royaume-Uni et aux États-Unis : contrats, emails, rapports et canaux en livres ou en dollars.
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ProduitFacturation des loyers : TVA par propriétaire et 3 connecteurs
Facturation des loyers dans Vivin : votre numérotation ou Invoice Express, Hostkit et NetSuite, une TVA par propriétaire et des PDF classés par propriétaire.
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ProduitChannel manager pour Airbnb et Booking.com : un seul calendrier
Un channel manager pour Airbnb et Booking.com intégré à Vivin : prix et disponibilités partent, réservations et versements arrivent, les modifications suivent.
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ProduitCompte rendu de gérance et facture d'honoraires en 5 étapes
Le compte rendu de gérance dans Vivin : chaque montant, vos honoraires TVA comprise, le solde dû, la facture d'honoraires et un registre pour tout rapprocher.
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ProduitAssistant IA sur WhatsApp : réponses et rapports programmés
Genius est un assistant IA sur WhatsApp pour gestionnaires : interrogez votre portefeuille depuis le téléphone et recevez des rapports programmés.
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ProduitChatGPT pour la gestion locative : Claude et Gemini aussi
Utilisez ChatGPT pour la gestion locative avec les données réelles de Vivin : connectez ChatGPT, Claude ou Gemini, avec des permissions par domaine.
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ProduitFAQ pour locataires générée par IA à partir de vrais échanges
Créez une FAQ pour locataires à partir de 6 mois de WhatsApp et d'e-mails : Vivin affiche d'abord le coût et rédige les réponses du portail et du bot.
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ProduitCalendrier de disponibilité : tous vos logements sur un écran
Un calendrier de disponibilité pour tous vos logements : voyez ce qui est libre aujourd'hui ou à partir d'une date et répondez en une minute.
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ProduitPrévision de trésorerie et ancienneté des impayés sur un écran
Une prévision de trésorerie tirée de vos échéanciers, les impayés en quatre tranches et sept indicateurs qui ouvrent les réservations derrière chaque chiffre.
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ProduitBoîte de réception WhatsApp partagée : 120 réservations, 1 écran
Une boîte de réception WhatsApp partagée : toutes les conversations locataires sur un écran, avec étiquettes, Pause bot et fiche locataire à un clic.
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ProduitPerte de revenus : auditez blocages et remises en 2 onglets
Repérez la perte de revenus en quelques minutes : chaque blocage manuel et chaque remise avec son motif, ses nuits ou son montant, prêts à valider.
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ProduitDépôt de garantie : 7 statuts du versement à la restitution
Le dépôt de garantie dans Vivin : sept statuts, une date limite par réservation, mises en attente et litiges contre les erreurs, remboursement calculé.
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ProduitLoyers impayés à l'entrée : annulation automatique sous 7 jours
Les loyers impayés à l'entrée bloquent vos chambres. Vivin prévient votre équipe et annule les réservations sans paiement après le délai choisi, dates libérées.
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ProduitTaux d'occupation, ADR et RevPAR par bien, mois par mois
Suivez le taux d'occupation, l'ADR et le RevPAR par bien, unité ou propriétaire, avec heatmap de saisonnalité, classement et export vers Excel.
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ProduitRévision de loyer : 150 réservations en quelques minutes
Faites la révision de loyer de centaines de réservations en une fois : voyez chaque nouveau loyer, excluez les exceptions et isolez les loyers plafonnés.
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ProduitSerrure connectée Nuki : un code par réservation, sans clés
Serrure connectée Nuki : Vivin crée pour chaque réservation un code valable du check-in au check-out, suit les changements de dates et l'affiche au locataire.
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ProduitAssistant IA pour la gestion locative : réponses avec liens
Genius est l'assistant IA pour la gestion locative de Vivin. Interrogez occupation, revenus ou impayés et obtenez des réponses réelles avec liens.
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ProduitVente croisée de services aux locataires : comment gagner 8 à 15 % de plus sur chaque bien
Vivin vous permet de proposer des services supplémentaires - linge de lit, ménage, radiateurs, mobilier - directement à vos locataires via leur portail. Découvrez comment un opérateur a transformé un simple catalogue de services en 8 à 15 % de revenus supplémentaires par bien.
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ProduitComment le chatbot IA de Vivin répond aux demandes des locataires
Le chatbot IA de Vivin répond sur WhatsApp aux questions courantes des locataires (loyer, Wi-Fi, dates, pannes) et alerte votre équipe pour le reste.
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ProduitComment l'IA élimine le casse-tête de la facturation des consommations dans les logements partagés
Le lecteur de factures par IA de Vivin rattache chaque facture de charges à son bien par le contrat et répartit le coût par nuit entre les chambres occupées.
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ProduitRéduisez les commissions des plateformes : comment un moteur de réservation en marque blanche capte les réservations directes
Le moteur de réservation en marque blanche de Vivin vous donne un site de réservation sur votre propre domaine, avec les disponibilités de votre calendrier Vivin, la planification des visites et les appels vidéo.
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ProduitDe la réservation au contrat signé en quelques minutes : comment automatiser vos contrats de location
Vivin génère automatiquement des contrats numériques à partir des données de réservation, les envoie pour signature électronique et archive le tout de façon consultable, avec moins de paperasse manuelle à chaque réservation.
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ProduitComment maximiser votre taux d'occupation grâce à la distribution multicanal
Découvrez comment la publication simultanée de vos biens sur plusieurs plateformes de location peut considérablement augmenter votre taux d'occupation et éliminer les périodes de vacance.
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ProduitPourquoi la facturation automatisée fait gagner plus de 10 heures par mois aux gestionnaires
La facturation manuelle est l'une des tâches les plus chronophages de la gestion locative. Découvrez comment l'automatisation peut vous faire gagner plus de 10 heures chaque mois.
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Entreprise5 stratégies d'encaissement des loyers pour en finir avec les retards de paiement
Les retards de paiement de loyer sont l'un des plus gros casse-têtes des propriétaires. Découvrez cinq stratégies éprouvées pour être payé à temps, à chaque fois.
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ProduitComment la tarification dynamique peut augmenter votre rendement locatif de 20 %
Des prix figés, c'est de l'argent laissé sur la table. Découvrez comment des stratégies de tarification dynamique fondées sur les données peuvent augmenter significativement vos revenus locatifs sans accroître la vacance.
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ProduitGérer les demandes de maintenance à grande échelle : les bonnes pratiques
À mesure que votre portefeuille s'agrandit, la gestion de la maintenance devient exponentiellement complexe. Voici les systèmes et les pratiques qui garantissent des opérations fluides à 50, 100 ou plus de 500 logements.
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EntreprisePasser de 5 à plus de 100 logements : le guide du gestionnaire
Développer votre portefeuille immobilier ne se résume pas à ajouter des logements. Découvrez les systèmes, les processus et les outils qui distinguent les petits opérateurs des gestionnaires professionnels.
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EntrepriseLes 10 indicateurs clés que tout gestionnaire devrait suivre
On ne peut pas améliorer ce que l'on ne mesure pas. Voici les indicateurs clés de performance qui distinguent les sociétés de gestion locative florissantes de celles qui peinent.
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EntrepriseLes outils technologiques indispensables à la gestion locative moderne
Les bons outils peuvent décupler votre productivité. Du PMS aux solutions de paiement, voici l'écosystème technologique des gestionnaires les plus performants.
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EntrepriseComment choisir le meilleur logiciel de gestion locative en 2026
Tous les logiciels de gestion locative ne se valent pas. Nous passons en revue les fonctionnalités indispensables et les signaux d'alerte à surveiller pour bien choisir votre PMS.
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EntrepriseComment intégrer vos nouveaux clients en gestion locative : le plan d'action sur 30 jours
La première impression conditionne toute la relation client. Un processus d'intégration structuré fixe les attentes, instaure la confiance et évite bien des problèmes par la suite.
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GuidesComment réduire la rotation locative et fidéliser vos meilleurs locataires
La rotation des locataires coûte aux propriétaires des milliers d'euros en loyers perdus, en ménage et en marketing. Découvrez des stratégies éprouvées pour que vos bons locataires renouvellent année après année.
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EntrepriseLe reporting propriétaire : instaurer la confiance par la transparence financière
La qualité de vos rapports propriétaires peut faire ou défaire vos relations clients. Découvrez ce qu'il faut y inclure, à quelle fréquence les envoyer et comment l'automatisation peut vous aider.
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GuidesLa liste de contrôle complète de l'état des lieux d'entrée et de sortie pour les gestionnaires
Des états des lieux rigoureux protègent à la fois les propriétaires et les locataires. Utilisez cette liste de contrôle pièce par pièce pour documenter l'état du logement et éviter les litiges sur le dépôt de garantie.
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MarchéLocation courte ou longue durée : quelle stratégie maximise vos revenus ?
Le débat entre location courte et longue durée n'est pas tout noir ou tout blanc. Découvrez comment une stratégie hybride peut vous offrir le meilleur des deux mondes.
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GuidesLe guide complet de la sélection des locataires pour les professionnels de la location
Un mauvais locataire peut vous coûter des milliers d'euros en loyers impayés, en frais de justice et en dégradations. Mettez en place un processus de sélection rigoureux pour protéger votre activité.
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MarchéLe guide du propriétaire sur la réglementation locative en Europe
La réglementation locative varie considérablement d'un pays européen à l'autre. De l'encadrement des loyers aux règles d'expulsion, maîtrisez le cadre juridique pour protéger votre investissement.
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GuidesRénovation énergétique : les travaux qui valorisent votre bien locatif
Des investissements énergétiques bien choisis peuvent augmenter la valeur de votre bien, justifier des loyers plus élevés et attirer des locataires de qualité. Découvrez les travaux qui offrent le meilleur retour sur investissement.
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EntrepriseStratégies d'acquisition de clients pour les gestionnaires immobiliers
Développer votre portefeuille en gestion locative exige une approche méthodique pour trouver et convaincre de nouveaux propriétaires clients. Voici les stratégies qui fonctionnent.
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GuidesLocation meublée ou vide : quelle stratégie maximise vos revenus ?
Le choix entre location meublée et location vide dépend de votre marché, de vos locataires cibles et de votre mode de gestion. Voici les données pour vous aider à trancher.
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EntrepriseComment constituer et développer une équipe de gestion locative
Il arrive un moment où vous ne pouvez plus tout faire vous-même. Découvrez quand recruter, quels postes pourvoir en priorité et comment structurer une équipe capable de grandir avec vous.
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GuidesLa check-list complète du propriétaire bailleur débutant
Acheter votre premier bien locatif est une étape enthousiasmante, mais le travail commence après la signature. Cette check-list étape par étape vous permet de bien démarrer en tant que propriétaire bailleur.
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GuidesStratégies professionnelles pour gérer les situations difficiles avec les locataires
Des retards de paiement aux plaintes pour nuisances sonores, tout gestionnaire est confronté à des situations difficiles. Voici comment les gérer de manière professionnelle tout en protégeant votre activité.
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MarchéPourquoi le logement étudiant est l'un des meilleurs investissements locatifs en Europe
Avec des effectifs universitaires en hausse et une offre insuffisante de résidences étudiantes dédiées, le logement étudiant offre aux propriétaires une demande prévisible et des rendements solides.
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GuidesCombien coûte la gestion locative en 2026 ? Le guide complet des frais
Les frais de gestion locative représentent généralement de 5 à 15 % du loyer mensuel. Nous détaillons précisément ce que vous devez vous attendre à payer et les services inclus.
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GuidesComment calculer le rendement locatif : rendement brut, rendement net et cash-on-cash expliqués
Comprendre le rendement locatif est essentiel pour investir judicieusement dans l'immobilier. Découvrez les trois indicateurs clés et comment les calculer étape par étape.
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MarchéLes meilleures villes d'Europe où investir dans l'immobilier locatif en 2026
De Porto à Varsovie, nous analysons les meilleures villes européennes pour investir dans l'immobilier locatif, selon les rendements, le potentiel de croissance et la stabilité du marché.
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GuidesComment rédiger une annonce de location qui génère 3 fois plus de demandes
La plupart des annonces de location sont médiocres. Découvrez la méthode éprouvée pour rédiger des annonces qui se démarquent, sont mieux classées sur les plateformes et transforment les simples visiteurs en candidats.
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GuidesComment fixer le bon loyer pour votre bien : une approche fondée sur les données
Un loyer trop élevé et votre bien reste vide. Un loyer trop bas et vous vous privez de revenus. Voici la méthode systématique pour trouver le loyer optimal.
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EntrepriseHonoraires de gestion locative : comment tarifer vos services de façon compétitive
Des tarifs trop bas pour vos services de gestion locative détruisent vos marges. Trop élevés, ils vous font perdre des clients. Découvrez les modèles d'honoraires qui maximisent vos revenus tout en restant compétitifs.
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MarchéAirbnb ou location longue durée : quelle option est la plus rentable en 2026 ?
Le débat entre location courte durée et longue durée a profondément évolué. Avec les nouvelles réglementations et la hausse des coûts, la réponse pourrait vous surprendre.
Lire la suitePrêt à développer votre portefeuille ?
Mettez ces conseils en pratique avec Vivin.