Vivin vs Mews : une alternative à Mews pour le coliving
Une chambre meublée en Europe se loue à un loyer médian de 635 € par mois, selon le HousingAnywhere Rent Index du troisième trimestre 2026. Un coliving de 40 chambres ne vend donc pas des nuits : il signe 40 baux de chambre, encaisse environ 25 400 € de loyers par mois à ce niveau médian et répartit chaque facture de charges entre les personnes qui ont vécu dans la maison. C'est ce travail qu'il faut tester quand vous comparez un logiciel de coliving avec Mews, une plateforme hôtelière dotée de fonctions pour les longs séjours.
Si vous cherchez une alternative à Mews pour le coliving, Vivin est une plateforme de gestion locative conçue pour les opérateurs de coliving, de résidences étudiantes et de location moyenne durée : baux par chambre signés dans le portail locataire, un IBAN virtuel par réservation avec rapprochement automatique, Airbnb et Booking.com via une connexion API officielle, des portails moyenne durée comme HousingAnywhere, Spotahome, Uniplaces et Idealista, et des factures de charges réparties par chambre. Mews peut être le meilleur choix pour les établissements hybrides hôtel et coliving dotés d'une réception, qui vendent autant de nuits que de mois.
Comment Vivin et Mews se comparent-ils pour le coliving ?
Les informations sur Mews proviennent de son site et de son centre d'aide en octobre 2026 ; "Non indiqué publiquement" signifie que nous ne l'y avons pas trouvé, pas que la fonction n'existe pas.
| Fonction | Vivin | Mews |
|---|---|---|
| Conçu pour | Coliving, résidences étudiantes et location moyenne durée, avec des séjours courts entre deux locations | D'abord les hôtels ; aussi appartements avec services, séjours prolongés, résidences étudiantes et hôtels hybrides |
| Location par chambre | Chaque logement est un bien entier, une chambre ou un lit | Chambres, appartements ou lits, d'une nuit à un semestre |
| Baux et signature électronique | Vos propres modèles Word, signés nativement dans le portail locataire, colocataire et garant compris | Contrats de long séjour via l'intégration DocuSign (compte DocuSign requis) |
| Encaissement des loyers et rapprochement | IBAN virtuel par réservation, carte, MB WAY, Apple Pay, Google Pay, rapprochement automatique ; pas de prélèvement SEPA | Recurring Payments par carte ou prélèvement SEPA ; factures mensuelles et rapprochement des versements automatiques |
| Airbnb et Booking.com | Native Channel Manager, connexion API officielle, dans les deux sens | Channel manager propulsé par SiteMinder, plus de 400 canaux |
| Portails moyenne durée | HousingAnywhere, Spotahome et Uniplaces via flux et webhooks ; Idealista via flux de fichiers | Uniplaces (Marketplace) ; autres non indiqués publiquement |
| Moteur de réservation directe | Séjours au mois (offre Growth et au-delà) ; pas de prix à la nuit | Toute durée, d'une nuit à un semestre |
| App locataire ou voyageur | Portail locataire en web app installable ; pas d'app native iOS ou Android | Portail voyageur, check-in et check-out en ligne, borne, clé numérique |
| Charges par chambre | Réparties par jour entre les chambres occupées, avec un plafond par réservation | Non indiqué publiquement |
| Relevés aux propriétaires | Owner Settlements avec factures d'honoraires de gestion | Non indiqué publiquement |
| Facturation locale | Portugal (Invoice Express, Hostkit) et Italie (facture électronique SdI via A-Cube) ; pas de connecteur Verifactu | Conformité dans 35 pays, dont le Portugal et l'Espagne ; Italie marquée "pending research" |
| IA et intégrations | Chatbot IA sur WhatsApp (option), assistant Genius, MCP pour ChatGPT, Claude et Gemini ; pas d'API REST publique | Mews AI, API ouvertes et plus de 1 000 intégrations dans la Marketplace ; MCP non indiqué publiquement |
| Langues | Anglais, portugais, espagnol, italien, français | Liste non publiée |
| Prix | Publics : 200 €/mois jusqu'à 25 annonces ; 8 € par annonce/mois de 26 à 200 (6 € en facturation annuelle) | Par chambre, sur devis uniquement ; traitement des paiements, POS et Mews Spaces en sus |
Qu'est-ce que Mews fait bien pour le coliving et les longs séjours ?
Mews est d'abord une plateforme hôtelière, mais ses fonctions pour les longs séjours sont réelles. Selon le site de Mews en octobre 2026 :
- Toutes les durées dans un seul système - chambres, appartements ou lits loués pour un jour, un mois ou même un semestre, comme l'explique sa page dédiée au logement étudiant.
- Paiements intégrés - Recurring Payments par carte ou prélèvement SEPA, et Mews Payments rapproche automatiquement les versements des relevés bancaires.
- Contrats et écosystème - contrats de long séjour via l'intégration DocuSign, Uniplaces dans la Marketplace et plus de 1 000 intégrations avec des API ouvertes.
- Taille - fondée en 2012, basée à Amsterdam et utilisée par plus de 15 000 établissements, selon Mews.
Qu'est-ce qui distingue Vivin pour les opérateurs de coliving ?
Vivin part du bail de la chambre, pas de la nuit.
Des baux par chambre sans compte de signature séparé
Les baux sont générés à partir de vos propres modèles Word et signés dans le portail locataire avec Sign Your Contract, puis le PDF signé est classé dans la réservation. Un colocataire et un garant signent le même bail, tout de suite ou plus tard (voir comment signent colocataires et garants). C'est une signature électronique simple, non qualifiée, sans compte DocuSign.
Le loyer par IBAN virtuel, rapproché automatiquement
Chaque réservation reçoit un échéancier et son propre IBAN virtuel, et le locataire peut aussi payer par carte, MB WAY, Apple Pay ou Google Pay. Les paiements reçus sont affectés automatiquement aux bonnes échéances, avec des relances avant et après la date d'exigibilité. Vivin ne propose pas le prélèvement SEPA : si prélever le loyer sur mandat est indispensable, Mews a l'avantage.
Portails moyenne durée et séjours courts dans un seul calendrier
Les portails moyenne durée se connectent par flux et webhooks (Idealista par un flux de fichiers), et Airbnb et Booking.com par l'API officielle du Native Channel Manager, pour que les séjours courts comblent les trous entre deux locataires.
Charges partagées et vie de la maison
Le module Utilities lit chaque facture avec l'IA, la répartit par jour entre les chambres occupées ce jour-là et ne facture que ce qui dépasse les charges comprises dans le loyer (voir la facturation des charges par l'IA). Les locataires signalent les problèmes à un chatbot IA sur WhatsApp qui voit les photos, transcrit les vocaux et ouvre le ticket.
Lequel choisir pour le coliving : Vivin ou Mews ?
Choisissez Mews si
- Vous gérez un hôtel ou un appart'hôtel avec des étages en coliving, une réception, des bornes ou des clés numériques.
- Vous voulez encaisser les loyers par prélèvement SEPA.
- Vous vendez surtout des nuits et voulez plus de 400 canaux, du revenue management par IA et une grande marketplace d'applications (Vivin n'a ni tarification dynamique ni API REST publique).
- Vous avez besoin de conformité fiscale dans de nombreux pays : Mews en indique 35.
Choisissez Vivin si
- Vous louez des chambres ou des lits au mois, avec baux, colocataires et garants.
- Vos locataires viennent de HousingAnywhere, Spotahome, Uniplaces ou Idealista, et Airbnb ou Booking.com comblent les trous.
- Vous répartissez des charges communes ou faites des relevés mensuels aux propriétaires.
- Vous voulez des prix publics, des connecteurs de facturation pour le Portugal ou l'Italie et une interface en cinq langues.
Combien coûte Vivin pour un coliving de 40 chambres ?
Un exemple indicatif sur la grille tarifaire publique de Vivin (octobre 2026) ; Mews établit des devis par chambre.
| 40 chambres | Facturation mensuelle | Facturation annuelle |
|---|---|---|
| Offre Growth, 40 annonces | 320 € | 240 € |
| Chatbot IA sur WhatsApp, en option (+2 € par annonce) | 80 € | 80 € |
| Total par mois | 320-400 € | 240-320 € |
Au loyer médian de 635 €, cela représente environ 1 à 1,6 % de 25 400 € de loyers mensuels, hors frais de paiement : demandez-les aux deux éditeurs.
Comment choisir entre Vivin et Mews ?
- Notez ce que vous vendez : des nuits, des mois ou les deux, et combien de chambres.
- Listez comment vos locataires paient aujourd'hui et qui fait le rapprochement.
- Notez quels portails et canaux vous amènent des locataires.
- Vérifiez votre pays de facturation et les langues de votre équipe et de vos locataires.
- Demandez un devis à Mews et une démo de Vivin avec vos propres chambres, puis comparez le coût total.
Découvrez d'autres options dans notre guide du meilleur logiciel de gestion de coliving en 2026 ou dans Vivin vs Guesty, voyez comment Vivin gère l'encaissement des loyers, ou réservez une démo.
Questions fréquentes
Est-ce que Vivin est une bonne alternative à Mews pour le coliving ?
Pour les opérateurs qui louent des chambres au mois, oui : baux par chambre avec signature électronique native, un IBAN virtuel par réservation, portails moyenne durée, Airbnb et Booking.com, répartition des charges et relevés aux propriétaires sont réunis dans une seule plateforme. Les établissements hybrides hôtel et coliving avec réception, distribution à la nuit ou besoin de prélèvement SEPA peuvent être mieux servis par Mews.
Peut-on utiliser Mews pour le coliving ?
Oui. Selon son site en octobre 2026, Mews loue des chambres, des appartements ou des lits d'une nuit à un semestre, encaisse des paiements récurrents par carte ou prélèvement SEPA, fait signer les contrats de long séjour via DocuSign et propose une page pour les hôtels hybrides. La répartition des charges par locataire et les relevés aux propriétaires ne sont pas indiqués publiquement.
Est-ce que Vivin propose le prélèvement SEPA ?
Non. Vivin encaisse les loyers via un IBAN virtuel par réservation et par carte, MB WAY, Apple Pay ou Google Pay, et rapproche automatiquement les paiements reçus des échéances. Si vous avez besoin de mandats de prélèvement SEPA, Mews les propose avec Recurring Payments.
Combien coûte Mews par rapport à Vivin ?
Mews ne publie pas ses prix : la facturation se fait par chambre, sur devis pour chaque opérateur, avec le traitement des paiements, le POS et Mews Spaces en sus. Vivin publie ses prix : 200 € par mois jusqu'à 25 annonces et 8 € par annonce et par mois de 26 à 200 (150 € et 6 € en facturation annuelle).
À quels portails moyenne durée Vivin et Mews se connectent-ils ?
Vivin connecte HousingAnywhere, Spotahome et Uniplaces par flux et webhooks, et Idealista par un flux de fichiers. Mews référence Uniplaces dans sa Marketplace ; les autres ne sont pas indiqués sur ses pages publiques.
Les hôtels vendent des nuits ; le coliving vend des chambres, des mois et une maison partagée. Choisissez la plateforme construite autour du bail que vous signez vraiment.
Mews, DocuSign et SiteMinder sont des marques de leurs propriétaires respectifs. Les informations sur Mews proviennent de son site public et de son centre d'aide en octobre 2026 ; les fonctions et les prix évoluent, vérifiez donc auprès de l'éditeur avant de décider.
