Vivin vs Hostify : une alternative à Hostify en moyenne durée

Un opérateur de coliving avec 30 chambres et des séjours de six mois encaisse 360 loyers par an, signe une soixantaine de baux et répartit chaque facture de charges entre colocataires. C'est sur ce cycle mensuel que les logiciels de courte et de moyenne durée se séparent.

Vivin vs Hostify en bref : Hostify est un PMS pour les gestionnaires Airbnb et de location saisonnière qui propose aussi des outils de moyenne durée, comme des connexions à HousingAnywhere et Uniplaces et l'encaissement mensuel du loyer par carte. Vivin est conçu pour les opérateurs de coliving, de résidences étudiantes et de moyenne durée qui louent des chambres au mois : baux signés électroniquement avec garants, un IBAN virtuel par réservation rapproché automatiquement, charges réparties à la nuit et reversements aux propriétaires. Si l'essentiel de votre chiffre d'affaires vient des loyers mensuels, Vivin est l'alternative à Hostify à retenir ; si ce sont surtout des nuitées, Hostify sera sans doute plus adapté.

Vivin vs Hostify en un coup d'œil

Colonne Hostify : son site public et son centre d'aide, en octobre 2026. « Non indiqué publiquement » signifie que nous ne l'y avons pas trouvé, pas que la fonction n'existe pas.

Domaine	Hostify	Vivin
Conçu pour	Gestionnaires Airbnb et de location saisonnière, plus une page moyenne durée	Opérateurs de coliving, résidences étudiantes et moyenne durée ; séjours courts entre deux locations
Location à la chambre	Types multi-unités, calendriers de chambres liés ; baux à la chambre non indiqués publiquement	Chaque annonce : logement entier, chambre ou lit
Baux et signature électronique	Contrat que le voyageur lit et accepte ; signature électronique non indiquée publiquement	Modèles Word ; locataire, second locataire et garant signent dans le portail
Encaissement des loyers	Loyers mensuels encaissés par carte ; SEPA, IBAN virtuel et rapprochement non indiqués publiquement	Plans de paiement mensuels ; IBAN virtuel par réservation rapproché automatiquement ; pas de prélèvement SEPA
Airbnb et Booking.com	Statut de partenaire des deux ; plus de 400 canaux cités	Connexion API officielle aux deux
Portails moyenne durée	HousingAnywhere, Uniplaces, Wunderflats, Blueground ; Spotahome et Idealista non indiqués publiquement	HousingAnywhere, Spotahome, Uniplaces (flux) ; Idealista (flux de fichiers)
Site de réservation	Site gratuit, plugin WordPress, mode Long Term	Réservations de chambres au mois avec visites et premier loyer par carte (offre Growth et au-delà)
Portail locataire et maintenance	Guide voyageur MrGG ; Tasks App pour le ménage	Portail locataire pour paiements, bail et signalements ; tickets
Charges	Prix mensuel fixe des charges ; répartition des factures non indiquée publiquement	Lecteur de factures par IA ; répartition à la nuit entre chambres occupées
Relevés propriétaires	Commission et TVA par contrat propriétaire ; portail propriétaire en marque blanche	Reversements avec commission, TVA et facture d'honoraires ; accès propriétaire
Facturation locale	Portugal (AT), Espagne (Veri*Factu) ; Italie non indiquée publiquement	Portugal (Invoice Express, Hostkit), Italie (A-Cube) ; pas de Veri*Factu
IA et API	AI Auto Pilot (bêta) ; API ouverte et Zapier ; MCP non indiqué publiquement	Assistant IA sur WhatsApp (option) ; MCP pour ChatGPT, Claude et Gemini ; pas d'API REST publique
Langues	Langues de l'application non indiquées publiquement	Anglais, portugais, espagnol, italien, français
Tarifs	10 à 20 $ par logement et par mois, toutes fonctions ; au-delà de 200, sur devis	200 €/mois jusqu'à 25 annonces ; 8 € par annonce et par mois (26 à 200) ; Enterprise sur devis

Quelle est la différence entre Vivin et Hostify ?

Hostify se présente comme un « Powerful PMS for Airbnb & Vacation Rental Managers » et dispose d'une page dédiée aux réservations moyenne et longue durée. Les briques moyenne durée sont bien réelles : un canal HousingAnywhere, une intégration Uniplaces lancée en juin 2026, Wunderflats, Blueground et un site de réservation avec un mode Long Term.

Vivin part de l'autre bout : chaque chambre a sa propre annonce, ses locataires, ses baux et ses plans de paiement, et les trous entre deux locataires se vendent à la nuit via le channel manager pour Airbnb et Booking.com.

Comment se comparent les baux et l'encaissement des loyers ?

Chez Hostify, le contrat de location de l'application guide voyageur MrGG permet aux voyageurs de lire et d'accepter les conditions de leur séjour avant le check-in ; une signature électronique n'est pas indiquée publiquement. Les loyers mensuels sont encaissés par carte via Stripe, PayPal et quatre autres prestataires de paiement.

Dans Vivin, les baux sont générés depuis vos propres modèles Word et signés dans le portail locataire, y compris par un second locataire et un garant, dans le même parcours ou plus tard ; c'est une signature électronique simple, pas une signature qualifiée. Le loyer suit un plan de paiement mensuel : les locataires paient par carte, MB WAY, Apple Pay ou Google Pay, ou par virement vers l'IBAN virtuel de la réservation (en euros), rapproché automatiquement de leurs échéances. Il n'y a pas de prélèvement SEPA.

Lequel gère le mieux les charges partagées et les relevés propriétaires ?

La page moyenne durée d'Hostify mentionne des prix mensuels fixes pour le logement et les charges ; la répartition des factures réelles n'est pas indiquée publiquement. Vivin fait les deux : le loyer peut inclure un montant de charges, le lecteur de factures par IA extrait les données de chaque facture et Vivin répartit le coût à la nuit entre les chambres occupées, en ne facturant que le dépassement une fois validé par votre équipe. Voir la facturation des charges par IA en logement partagé.

Exemple indicatif : un mois de charges

Les factures d'un appartement de cinq chambres s'élèvent à 300 € pour 30 nuits : 10 € par nuit. Les cinq chambres sont occupées 20 nuits, puis quatre pendant 10 nuits : 2,00 € par chambre et par nuit, puis 2,50 €. Un locataire présent tout le mois supporte 65 € et celui parti au bout de 20 nuits 40 €. Avec 50 € de charges incluses par mois, Vivin leur facture 15 € et 6,67 € (le forfait inclus est proratisé à 33,33 € pour 20 nuits). Avec un prix fixe, l'opérateur absorbe ou garde la différence.

Les deux couvrent les propriétaires : Hostify avec commission et TVA dans les contrats propriétaires et un portail propriétaire en marque blanche, Vivin avec des reversements aux propriétaires qui appliquent commission et TVA par propriétaire et émettent votre facture d'honoraires.

Comment se comparent les canaux, la facturation et l'IA ?

Sur les séjours courts, Hostify est la plateforme la plus large : son channel manager cite son statut de partenaire d'Airbnb et de Booking.com, et le site compte plus de 400 canaux, dont certains via Rentals United et SiteMinder. Vivin connecte Airbnb et Booking.com par une connexion API officielle, HousingAnywhere, Spotahome et Uniplaces par des flux d'annonces, et Idealista par un flux de fichiers. Ces flux ne sont pas des synchronisations bidirectionnelles en temps réel, et Vrbo et Expedia n'ont pas de connexion directe. Coût des portails : les commissions des plateformes de location comparées.

Hostify facture au Portugal (AT, via Invopop) et en Espagne (Veri*Factu) ; Vivin au Portugal (Invoice Express, Hostkit) et en Italie (A-Cube), sans Veri*Factu. L'AI Auto Pilot d'Hostify (bêta) répond aux voyageurs et passe la main à votre équipe. L'assistant WhatsApp de Vivin comprend les photos et les messages vocaux des locataires et ouvre des tickets ; sa connexion MCP donne à ChatGPT, Claude ou Gemini un accès en lecture ou en modification par domaine.

Quand Hostify est-il le meilleur choix ?

• La plupart de vos nuits sont des séjours courts vendus sur de nombreux canaux.
• Vous facturez en Espagne et avez besoin de Veri*Factu dès maintenant.
• Vous publiez sur Wunderflats ou Blueground, qu'Hostify intègre et Vivin non.
• Vous voulez une API ouverte avec webhooks et Zapier.
• Vous préférez un prix unique par logement, tout compris : de 20 $ à 10 $ par mois, en dollars américains.

Quand Vivin est-il le meilleur choix ?

• Vous louez des chambres au mois et ne vendez des séjours courts qu'entre deux locations.
• Les baux exigent plusieurs signatures : locataire, second locataire et garant.
• Les locataires paient par virement et vous voulez que chaque paiement soit rapproché automatiquement.
• Vous répartissez les factures réelles entre colocataires.
• Vous publiez sur Spotahome ou Idealista, ou facturez en Italie.

Comment passer d'Hostify à Vivin ?

1. Réservez une démo avec l'un de vos biens.
2. Créez vos annonces (logement entier, chambre ou lit) et importez votre modèle de bail Word, avec Second tenant et Guarantor si besoin.
3. Connectez Airbnb et Booking.com en Full integration, cliquez sur Import bookings, puis ajoutez vos flux de portails.
4. Configurez les plans de paiement et les IBAN virtuels, et activez Enable Owner Reports si vous gérez pour des propriétaires.

L'onboarding est gratuit. Voir les baux, la facturation des charges ou le meilleur logiciel de location moyenne durée en 2026.

Questions fréquentes

Vivin est-il une bonne alternative à Hostify pour la location moyenne durée ?

Oui, si l'essentiel de votre chiffre d'affaires vient des loyers mensuels de chambres. Vivin donne à chaque chambre sa propre annonce et à chaque réservation son bail et son IBAN virtuel, répartit les charges à la nuit et gère les reversements aux propriétaires ; Hostify convient aux activités surtout tournées vers la nuitée.

Hostify se connecte-t-il à HousingAnywhere et Uniplaces ?

Oui. Selon le centre d'aide d'Hostify en octobre 2026, HousingAnywhere est un canal par flux et Uniplaces se connecte par flux et webhook depuis juin 2026. Spotahome et Idealista ne sont pas indiqués publiquement. Vivin connecte HousingAnywhere, Spotahome, Uniplaces et Idealista par des flux.

Les locataires peuvent-ils signer leur bail électroniquement dans Hostify et Vivin ?

Le contrat MrGG d'Hostify permet aux voyageurs de lire et d'accepter les conditions avant le check-in ; une signature électronique n'est pas indiquée publiquement. Dans Vivin, locataires, seconds locataires et garants signent dans le portail locataire et le PDF signé est classé dans la réservation : une signature électronique simple, pas une signature qualifiée.

Comment les tarifs d'Hostify se comparent-ils à ceux de Vivin ?

Hostify facture par logement et par mois en dollars américains, de 20 $ (5 à 19 logements) à 10 $ (100 à 199), toutes fonctions incluses. Vivin coûte 200 € par mois forfaitaires jusqu'à 25 annonces, puis 8 € par annonce et par mois de 26 à 200, et chaque chambre louée compte comme une annonce. Demandez aux deux un devis pour le même parc.

Choisissez le logiciel construit autour du séjour que vous vendez le plus. Les nuitées mènent à Hostify ; les chambres au mois avec baux, charges partagées et propriétaires mènent à Vivin.

Hostify est une marque de son propriétaire. Les informations sur Hostify proviennent de son site public et de son centre d'aide en octobre 2026 ; fonctionnalités et prix évoluent, vérifiez donc auprès de l'éditeur avant de décider.