Vivin vs Hostaway : alternative à Hostaway en moyenne durée
Hostaway affirme fournir tous les outils nécessaires pour gérer une entreprise de location courte durée, avec des connexions API directes à Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia et Google Vacation Rentals. Une résidence de coliving ou d'étudiants de 40 chambres vit à un autre rythme : 40 loyers chaque mois, 480 paiements par an à rattacher au bon locataire, plus les contrats, les garants et les charges partagées - un autre métier que la rotation des réservations à la nuit.
Vivin est une alternative à Hostaway pour la location moyenne durée, le coliving et les résidences étudiantes : un plan de paiement et un IBAN virtuel par réservation avec rapprochement automatique, des contrats signés par les locataires et les garants, des flux vers HousingAnywhere, Uniplaces, Spotahome et Idealista, et une connexion API officielle avec Airbnb et Booking.com pour les courts séjours entre deux locations.
Vivin vs Hostaway en un coup d'œil
Vivin est notre produit : chaque cellule Hostaway provient donc du site et du centre d'aide d'Hostaway en octobre 2026. « Non indiqué publiquement » signifie que nous ne l'y avons pas trouvé, pas que la fonctionnalité manque.
| Fonctionnalité | Vivin | Hostaway |
|---|---|---|
| Conçu pour | Coliving, résidences étudiantes, moyenne durée ; courts séjours dans les trous | Gestionnaires de location courte durée ; son blog vise aussi la moyenne durée |
| Location à la chambre | Logement, chambre ou lit ; contrat et plan de paiement par réservation de chambre | Annonces multi-unités, annonces parent et enfant liées ; locations par chambre : non indiqué publiquement |
| Contrats et signature électronique | Modèles Word ; locataire, second locataire et garant signent dans le portail | Contrat de location par réservation, signé dans le Guest Portal |
| Encaissement des loyers | Plan de paiement et IBAN virtuel par réservation, rapprochés automatiquement ; pas de prélèvement SEPA | Règles de paiement automatique avec échéances ; échéancier de loyer mensuel, IBAN virtuel : non indiqué publiquement |
| Airbnb, Booking.com et OTA | API officielle avec Airbnb et Booking.com ; ni Vrbo ni Expedia | API directe avec Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia, Google Vacation Rentals |
| Portails moyenne durée | HousingAnywhere, Uniplaces, Spotahome, Idealista par flux ; iCal pour les autres | Blueground, Per Diem Pads (États-Unis) ; HousingAnywhere, Uniplaces, Spotahome, Idealista : non indiqué publiquement |
| Site de réservation directe | Booking engine pour séjours mensuels, à partir du plan Growth | Booking Website et Booking Website Pro |
| Portail voyageur ou locataire | Portail locataire à vos couleurs, installable (pas d'app sur l'App Store) | Guest Portal par réservation, avec soldes et paiements |
| Répartition des consommations | Lecteur de factures IA ; répartition quotidienne entre chambres occupées | Non indiqué publiquement |
| Facturation locale | Invoice Express, Hostkit (Portugal) ; A-Cube (Italie, SdI) ; NetSuite | Facturation électronique en Espagne, Italie et France via Invopop ; E-Rechnung allemande ; Portugal : non indiqué publiquement |
| IA et MCP | Chatbot IA sur WhatsApp ; MCP pour ChatGPT, Claude, Gemini, lecture ou modification par domaine ; pas d'API REST publique | AI Replies, AI CoHost ; API REST publique, marketplace ; MCP annoncé « bientôt » |
| Tarifs | Publics, en EUR : 200 €/mois jusqu'à 25 annonces ; 8 €/annonce/mois de 26 à 200 | Devis sur mesure uniquement, par unité ; commission sur les paiements traités |
Hostaway peut-il encaisser des loyers mensuels ?
Le centre d'aide d'Hostaway décrit des règles de paiement automatique qui débitent un pourcentage, un montant fixe ou le solde restant, à la réservation ou un nombre de jours défini avant l'arrivée, et peuvent répartir les montants en plusieurs échéances. Un échéancier de loyer mensuel récurrent n'est pas indiqué publiquement. Pour les séjours Airbnb de plus de 30 jours, c'est Airbnb qui encaisse chaque mois ; le SEPA via Stripe est ponctuel, si bien que les règles automatiques suivantes ne peuvent plus le débiter.
Dans Vivin, le loyer est un plan de paiement sur chaque réservation - mensuel ou en quatre échéances au plus - avec l'IBAN virtuel propre à la réservation. Chaque virement est rattaché à sa réservation et imputé automatiquement sur les montants dus ; les locataires peuvent aussi payer par carte, MB WAY, Apple Pay ou Google Pay, et la Finance Overview suit les retards. Les limites : pas de prélèvement SEPA, et uniquement en euros.
Comment Hostaway gère-t-il les chambres d'un appartement partagé ?
Hostaway documente des annonces multi-unités pour des chambres identiques, comme un immeuble avec plusieurs chambres doubles, et des cross-listings où la réservation de l'annonce parent bloque toutes les annonces enfants. Les locations par chambre ne sont pas indiquées publiquement ; le contrat de location est rattaché à chaque réservation et signé dans le Guest Portal.
Vivin traite chaque réservation de chambre comme une location : son propre contrat, signé par le locataire et, si besoin, par un second locataire et un garant, plus son dépôt de garantie, son plan de paiement et son IBAN. Les factures de consommation de l'appartement sont lues par l'IA, réparties par nuit entre les chambres occupées et plafonnées par réservation.
Hostaway se connecte-t-il à HousingAnywhere, Uniplaces, Spotahome ou Idealista ?
Le centre d'aide d'Hostaway documente deux canaux moyenne durée : Blueground Partner Network et Per Diem Pads, aux États-Unis. HousingAnywhere, Uniplaces, Spotahome et Idealista ne sont pas indiqués publiquement. Au-delà de son API directe, les autres canaux se synchronisent par iCal.
Vivin envoie des flux à HousingAnywhere, Uniplaces et Spotahome, les réservations revenant par webhook ou par l'e-mail de réservation, et envoie à Idealista un fichier de flux toutes les heures. Ce sont des flux, pas l'API bidirectionnelle que Vivin réserve à Airbnb et Booking.com. Les commissions des portails figurent dans notre guide des commissions des plateformes.
Lequel est le plus solide en facturation et en IA ?
En facturation électronique, Hostaway va plus loin : son centre d'aide indique que la facturation électronique est disponible en Espagne, en France et en Italie via Invopop, et ajoute la E-Rechnung allemande pour le B2B ; le Portugal n'est pas indiqué publiquement. Vivin couvre le Portugal (Invoice Express, Hostkit), l'Italie (A-Cube, via SdI) et NetSuite, avec la TVA réglée par propriétaire, mais n'a pas de connecteur Verifactu ni de facturation électronique française.
Côté IA, Hostaway propose AI Replies et l'AI CoHost, qui répond en langage simple aux questions sur votre activité ; connecter votre propre agent IA par API ou MCP arrive « bientôt ». Le chatbot WhatsApp de Vivin répond aux locataires et ouvre des tickets (option payante), et sa connexion MCP donne déjà à ChatGPT, Claude ou Gemini un accès en lecture ou en modification.
Quand Hostaway est-il le meilleur choix ?
- Des courts séjours sur les grandes OTA - l'API directe d'Hostaway en couvre cinq ; celle de Vivin couvre Airbnb et Booking.com, sans moteur de tarification dynamique.
- Une facturation en Espagne, en France ou en Allemagne - Hostaway documente les trois ; Vivin n'a pas de connecteur de facturation électronique pour ces pays.
- Une API publique et une marketplace - Hostaway a une API REST publique et une marketplace d'intégrations ; Vivin ne propose que le MCP.
- Une app sur les stores pour les équipes terrain - Hostaway a une app mobile ; l'app d'équipe de Vivin s'installe depuis le navigateur.
Pour une vue d'ensemble, consultez le meilleur logiciel de location moyenne durée en 2026.
Quand Vivin est-il le meilleur choix ?
- Le loyer mensuel est votre cœur de métier, avec contrat, garant, plan de paiement et IBAN virtuel par chambre.
- Vous publiez sur HousingAnywhere, Uniplaces, Spotahome ou Idealista.
- Vous répartissez des factures de consommation ou facturez au Portugal ou en Italie.
- Vous voulez des prix publics avant de parler à un commercial.
Les deux à la fois : Vivin comble-t-il les trous avec des courts séjours ?
Oui. Activez Short term sur une chambre ou un studio, réglez Price per night et Min stay (nights), et le channel manager pour Airbnb et Booking.com de Vivin les publie via une connexion API officielle. Les réservations reviennent avec leurs montants, et les réservations mensuelles gardent leurs nuits fermées. À titre d'estimation indicative, un studio avec un trou de 24 nuits entre deux locataires qui en vend 15 à 80 € rapporte 1 200 €.
Comment passer d'Hostaway à Vivin ?
- Réservez une démo avec quelques-uns de vos biens.
- Créez biens et annonces (logement entier, chambre ou lit) ; Starter et Growth incluent l'onboarding offert et un essai.
- Importez votre modèle de contrat Word, réglez les plans de paiement et connectez votre outil de facturation.
- Connectez Airbnb et Booking.com dans Settings > Integrations et cliquez sur Import bookings.
- Ajoutez les flux des portails et basculez les locataires au début d'un mois de loyer.
Questions fréquentes
Vivin est-il une bonne alternative à Hostaway pour la location moyenne durée ?
Oui, quand les loyers mensuels de chambres ou d'appartements font l'essentiel de vos revenus : chaque réservation a un plan de paiement et un IBAN virtuel avec rapprochement automatique, les contrats sont signés par les locataires et les garants, et Vivin alimente les principaux portails européens de moyenne durée. Si l'essentiel de vos nuits sont des courts séjours sur les grandes OTA, Hostaway sera sans doute plus adapté.
Hostaway peut-il débiter le loyer mensuel automatiquement ?
Selon le centre d'aide d'Hostaway en octobre 2026, les règles de paiement automatique débitent un pourcentage, un montant fixe ou le solde restant à la réservation ou avant l'arrivée, avec des échéances ; un échéancier de loyer mensuel récurrent n'est pas indiqué publiquement, et le SEPA via Stripe est ponctuel.
Combien coûte Hostaway par rapport à Vivin ?
Hostaway ne publie pas de prix : sa page de tarifs propose un devis sur mesure, chaque unité d'une annonce multi-unités est facturée et une commission s'applique aux paiements passant par des processeurs connectés. Les prix de Vivin sont publics : 200 € par mois forfaitaires jusqu'à 25 annonces, puis 8 € par annonce et par mois de 26 à 200, chaque chambre louée comptant comme une annonce.
Hostaway a-t-il un serveur MCP pour ChatGPT ou Claude ?
Pas en octobre 2026 : la FAQ de l'AI CoHost d'Hostaway indique que connecter votre propre agent IA par API ou MCP arrive bientôt ; une app tierce de la marketplace, Rankbreeze, propose son propre MCP. La connexion MCP de Vivin fonctionne déjà avec ChatGPT, Claude et Gemini, avec un accès Off, Read-only ou Edit par domaine.
Cinq OTA ou cinq colocataires ? Hostaway est construit autour des premières, Vivin autour des seconds.
Hostaway et les noms de ses produits sont des marques de leur titulaire. Les informations sur Hostaway proviennent de son site public et de son centre d'aide en octobre 2026 ; les fonctionnalités et les prix évoluent, vérifiez donc auprès de l'éditeur avant de décider.
