Vivin vs Lodgify : une alternative à Lodgify en moyenne durée
Une chambre étudiante louée de septembre à juin à 550 € par mois, c'est une seule location de 5 500 € payée en dix loyers - pas quelque 300 nuits tarifées une à une. Les moteurs de réservation de location saisonnière sont pensés pour la nuit ; une location au mois a besoin de pages chambre avec les colocataires, d'une visite, du premier loyer à la réservation et de neuf autres ensuite.
Vivin vs Lodgify en bref : Lodgify est un créateur de site, un moteur de réservation et un channel manager pour la location saisonnière vendue à la nuit. Vivin est un logiciel de gestion locative pour les opérateurs de coliving, de résidences étudiantes et de moyenne durée, dont le site de réservation loue des chambres au mois, reprend les annonces de Vivin et y envoie chaque réservation. Si vous cherchez une alternative à Lodgify pour la location moyenne durée, c'est cette différence qui compte ; pour la location saisonnière à la nuit, Lodgify reste le meilleur choix.
Vivin vs Lodgify en un coup d'œil
Colonne Lodgify : son site public et son centre d'aide, en octobre 2026. « Non indiqué publiquement » signifie que nous ne l'y avons pas trouvé, pas que la fonction n'existe pas.
| Domaine | Lodgify | Vivin |
|---|---|---|
| Conçu pour | Hôtes indépendants et gestionnaires de location saisonnière | Opérateurs de coliving, résidences étudiantes et moyenne durée ; séjours courts entre deux locations |
| Site de réservation | Produit principal : créateur no-code et widget de réservation (Starter et au-delà) | Chambres au mois uniquement, sans prix à la nuit (Growth et au-delà) |
| Location à la chambre | Types de chambres multiples fermés aux nouveaux logements depuis 2020 ; application payante pour les unités identiques | Chaque annonce : logement entier, chambre ou lit |
| Paiement à la réservation | 1 à 3 échéances ; frais de 1 % sur les paiements en ligne | Premier loyer par carte via Stripe |
| Loyer après l'entrée | Loyer récurrent, SEPA, IBAN virtuel et rapprochement non indiqués publiquement | Plans de paiement mensuels ; IBAN virtuel par réservation rapproché automatiquement ; pas de prélèvement SEPA |
| Baux et signature électronique | Un contrat statique par logement, sans variables ; signé à l'enregistrement en ligne (offre Ultimate) | Modèles Word avec variables ; locataire, second locataire et garant signent dans le portail |
| Channel manager | API avec Airbnb, Vrbo, Booking.com et Expedia ; iCal pour les autres sites | Connexion API officielle à Airbnb et Booking.com ; ni Vrbo ni Expedia |
| Portails moyenne durée | HousingAnywhere, Spotahome, Uniplaces, Idealista : non indiqués publiquement | HousingAnywhere, Spotahome, Uniplaces (flux) ; Idealista (flux de fichiers) |
| App voyageur et tâches | Application voyageur ; tâches de ménage et de maintenance (offre Ultimate) | Portail locataire pour paiements, bail et signalements ; tickets de maintenance |
| Propriétaires et facturation | Relevés propriétaires et factures voyageurs (offre Ultimate) ; option de facturation électronique via Chekin | Reversements aux propriétaires avec facture d'honoraires ; Invoice Express, Hostkit (Portugal), A-Cube (Italie) |
| IA et API | Boîte de réception avec IA ; AI Co-Host (bêta) ; API publique ; MCP en bêta en lecture seule | Assistant IA sur WhatsApp (option) ; MCP avec accès en lecture ou en modification ; pas d'API REST publique |
| Langues | Site de réservation en 32 langues ; langues de l'administration non publiées | Application et portail locataire en anglais, portugais, espagnol, italien et français |
| Tarifs | Par bien et par mois à partir de 12 €, 21 €, 36 € ou 53 € (un bien, facturation semestrielle) | 200 €/mois jusqu'à 25 annonces ; 8 € par annonce et par mois (26 à 200) ; Enterprise sur devis |
Quel moteur de réservation choisir pour louer des chambres au mois ?
La force de Lodgify, c'est le site de réservation directe : un créateur no-code et un widget de réservation dès l'offre Starter, avec un site en 32 langues. Pour une maison de vacances vendue à la nuit, c'est une boîte à outils complète ; le site de réservation de Vivin n'a pas de prix à la nuit et n'est pas un créateur de site généraliste.
Le site de réservation de Vivin loue des chambres au mois. Les locataires cherchent sur une carte ou dans une liste avec filtres, ouvrent des pages chambre avec les conditions de location et les futurs colocataires, réservent une visite en visio ou sur place et réservent en ligne, en payant le premier loyer par carte via Stripe. Le site porte votre marque et votre domaine, configurés avec l'équipe Vivin ; les annonces viennent de Vivin et les réservations y arrivent, donc rien n'est saisi deux fois. Voir les sites de réservation directe pour le coliving et les résidences étudiantes.
Comment Lodgify et Vivin gèrent-ils les chambres d'une colocation ?
Le centre d'aide de Lodgify indique que, depuis janvier 2020, la fonction permettant plusieurs types de chambres n'est plus disponible. Les unités identiques nécessitent la Bookable Units App, payante, et « Rooms (BETA) » se contente de décrire les espaces d'un logement. Dans Vivin, un appartement de cinq chambres correspond à cinq annonces, chacune avec son calendrier, son loyer, son locataire et son bail.
Que se passe-t-il après la réservation d'un locataire ?
Lodgify encaisse le paiement d'une réservation en une à trois échéances, avec des frais de 1 % sur les paiements en ligne. Le loyer mensuel récurrent, le prélèvement SEPA, les IBAN virtuels et le rapprochement bancaire ne sont pas indiqués publiquement. Le contrat de location est un document statique par logement, sans variables, signé électroniquement dans le formulaire d'enregistrement en ligne : une fonction de l'offre Ultimate, comme l'application voyageur, les tâches, les relevés propriétaires et les factures voyageurs.
Dans Vivin, la réservation ouvre une location et la suite se déroule dans le même système : plans de paiement mensuels avec un IBAN virtuel par réservation (en euros), rapproché automatiquement, et baux issus de vos modèles Word, signés dans le portail locataire par le locataire et, si besoin, par un second locataire et un garant.
Exemple indicatif : une chambre, dix mois
Une chambre à 550 € par mois du 1er septembre au 30 juin représente 5 500 €. Dans Vivin, l'étudiant voit ses futurs colocataires, réserve une visite en visio, puis réserve en ligne et paie les premiers 550 € par carte ; les neuf autres loyers, 4 950 €, sont encaissés via un plan de paiement mensuel, chaque virement vers l'IBAN virtuel de la réservation étant rapproché automatiquement. Chez Lodgify, le séjour est une réservation dont le paiement en ligne peut être fractionné en trois échéances au maximum ; un échéancier de loyers mensuels n'est pas indiqué publiquement.
Lodgify et Vivin publient-ils sur Airbnb et les portails moyenne durée ?
Lodgify se connecte par API à Airbnb, Vrbo, Booking.com et Expedia, avec iCal pour les autres sites, et sa page de présentation affiche les statuts de partenaire Airbnb Preferred+, Booking.com Premier Connectivity et Vrbo Elite pour 2026 : un ensemble plus solide que celui de Vivin pour la courte durée. Aucun des portails HousingAnywhere, Spotahome, Uniplaces ou Idealista ne figure sur sa page d'intégrations.
Vivin connecte Airbnb et Booking.com par une connexion API officielle (voir le channel manager pour Airbnb et Booking.com), HousingAnywhere, Spotahome et Uniplaces par des flux d'annonces, et Idealista par un flux de fichiers. Ces flux ne sont pas des synchronisations bidirectionnelles en temps réel, et Vrbo et Expedia n'ont pas de connexion directe.
Quand Lodgify est-il le meilleur choix ?
- Vous gérez de la location saisonnière vendue à la nuit.
- Votre site est votre canal principal et vous voulez un créateur no-code, un widget de réservation et jusqu'à 32 langues.
- Vous vendez aussi sur Vrbo ou Expedia.
- Vous avez un ou deux biens : Basic et Starter démarrent à 12 € et 21 € par bien et par mois, en facturation semestrielle.
- Vous voulez une API publique et Zapier.
Quand Vivin est-il le meilleur choix ?
- Vous louez des chambres ou des appartements au mois, en coliving, en résidence étudiante ou en moyenne durée.
- Les locataires veulent découvrir le logement d'abord : colocataires sur la page de la chambre, visites en visio ou sur place.
- La réservation ouvre une location : baux avec garants, loyers mensuels, charges partagées.
- Vous publiez sur HousingAnywhere, Spotahome, Uniplaces ou Idealista et comblez les trous sur Airbnb et Booking.com.
Comment passer de Lodgify à Vivin ?
- Réservez une démo avec l'une de vos colocations ou résidences.
- Créez vos annonces, une par chambre ou lit loué séparément.
- Connectez Airbnb et Booking.com en Full integration, cliquez sur Import bookings et ajoutez vos flux de portails.
- Configurez votre site de réservation avec l'équipe Vivin, à votre marque et sur votre domaine.
Le site de réservation est inclus à partir de l'offre Growth (26 à 200 annonces). Découvrez comment fonctionnent les annonces ou comparez d'autres outils dans le meilleur logiciel de location moyenne durée en 2026.
Questions fréquentes
Vivin est-il une bonne alternative à Lodgify pour la location moyenne durée ?
Oui, si vous louez des chambres ou des appartements au mois. Le site de réservation de Vivin affiche les conditions de location et les colocataires, propose des visites en visio ou sur place et encaisse le premier loyer par carte ; la réservation se poursuit ensuite dans Vivin. Pour la location saisonnière à la nuit, Lodgify est mieux adapté.
Le site de réservation de Vivin gère-t-il des prix à la nuit ?
Non. Il fonctionne au mois ; dans Vivin, les prix à la nuit n'existent que pour Airbnb et Booking.com, via le channel manager. Pour la location saisonnière à la nuit, le moteur de réservation de Lodgify est le meilleur choix.
Lodgify se connecte-t-il à HousingAnywhere, Spotahome ou Uniplaces ?
Ce n'est pas indiqué publiquement : en octobre 2026, aucun n'apparaissait sur la page d'intégrations ni dans le centre d'aide de Lodgify. Vivin connecte HousingAnywhere, Spotahome et Uniplaces par des flux et Idealista par un flux de fichiers.
Combien coûtent Lodgify et Vivin ?
Les offres Basic, Starter, Professional et Ultimate de Lodgify démarrent à 12 €, 21 €, 36 € et 53 € par bien et par mois (un bien, facturation semestrielle), plus 1 % sur les paiements en ligne. Vivin coûte 200 € par mois forfaitaires jusqu'à 25 annonces, sans le site de réservation, ou 8 € par annonce et par mois de 26 à 200, site compris ; chaque chambre louée est une annonce.
Nuits ou mois : choisissez le moteur de réservation conçu pour le séjour que vous vendez. Pour la location saisonnière, Lodgify est le choix le plus solide ; pour les chambres louées au mois, Vivin réunit réservation, location et loyer au même endroit.
Lodgify est une marque de son propriétaire. Les informations sur Lodgify proviennent de son site public et de son centre d'aide en octobre 2026 ; fonctionnalités et prix évoluent, vérifiez donc auprès de l'éditeur avant de décider.
